Fiac
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Fiac
Délais de vente allongés, les vendeurs doivent s'adapter
Fiac se situe dans la moyenne nationale avec 2 246 €/m² en maison. Le marché reste calme (environ 10 ventes par an), ce qui laisse le temps de comparer avant de se décider.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 562€ |
| 2016 | 1 688€ |
| 2017 | 1 488€ |
| 2018 | 1 988€ |
| 2019 | 1 642€ |
| 2020 | 1 868€ |
| 2021 | 1 984€ |
| 2022 | 2 216€ |
| 2023 | 2 297€ |
| 2024 | 2 216€ |
| 2025 | 2 247€ |
Au prix moyen du marché à Fiac. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 2 246 €/m².
≈ une petite maison
Et avec vos revenus, quel est votre vrai budget ?
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Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Fiac sont scolarisés sur place grâce à l'école de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Massac-Séran (4,5 km).
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Quelques praticiens isolés, loin d'un accès complet aux soins courants
Fiac compte 2 infirmiers et un kiné, sans plus. Le médecin le plus proche est à Briatexte (6.1 km), la pharmacie la plus proche à Briatexte (6.1 km). L'essentiel des soins passe par les communes voisines.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Fiac
Retraités en tête, une démographie qui ne fait pas de vagues
Fiac avance sans à-coups : 25% de jeunes, 21% de seniors, retraités en tête des CSP. Un équilibre générationnel qui reflète la stabilité du tissu local. Croissance 10 ans : 1,8%, 2,3 pts vs le département.
29% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin vit à son rythme, calé sur la moyenne française
Les revenus à Fiac ont progressé de 3,1% en six ans, dans la tendance nationale. Taux de création d'entreprises de 11,4%, -5,9 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 10 580€
10 580€ - 24 050€
24 050€ - 37 450€
> 37 450€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 10 580€ | 10% | Revenus modestes |
| 10 580€ - 24 050€ | 40% | Classes populaires |
| 24 050€ - 37 450€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 37 450€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Chaque été repousse un peu plus le seuil de confort
Fiac vit des étés chauds : 53 jours au-dessus de 30°C et 1 jour de canicule. Les nuits tropicales (11 par an) maintiennent la chaleur après le coucher du soleil, un facteur qui pèse sur le confort et la consommation énergétique. Parmi les 9% de communes les plus sèches du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
Fiac affiche un bilan dans la moyenne nationale. Pas de pic saisonnier, pas d'épisode prolongé, mais une qualité d'air qui ne permet pas de tout faire en extérieur sans y penser. Le ozone est le polluant qui revient le plus souvent. Parmi les 1% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le vote local échappe aux grilles de lecture classiques
Le profil électoral de Fiac échappe aux classifications habituelles. La présidentielle 2022 donne Mélenchon en tête au premier tour avec la gauche qui cumule 36,9% des suffrages. En 2024, ENS arrive en tête aux législatives 2024. Judith AJCHENBAUM dirige la commune.
43 ans • Profession libérale
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Fiac
La fiscalité locale pèse lourd sur les propriétaires
Fiac applique une taxe foncière de 65,4%, nettement au-dessus de la médiane nationale (~48%). Pour les propriétaires, la facture pèse. L'épargne brute (13,6%) indique si la commune dégage encore des marges malgré cette pression. Dette de 659 euros par habitant, -424 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Fiac | 65.4% |
| Albi | 74.6% |
| Briatexte | 74.3% |
| Labastide-Saint-Georges | 63.5% |
| Lautrec | 69.2% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi courir ou taper dans un ballon. Point
Quelques équipements de plein air à Fiac. Le sport se fait dehors, pas de salle ni de piscine sur la commune. Gymnase le plus proche à Massac-Séran (4,5 km). L'une des rares communes du département à disposer d'un golf.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Pas de boulangerie sur place, la boulangerie la plus proche est à Viterbe (2,0 km)
Côté commerces, Fiac se limite à bureaux de poste, coiffeurs. Pour l'alimentaire, Viterbe (2,0 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Aucun angle mort numérique, le fixe et le mobile sont au maximum
Fiac se classe parmi les 10% les mieux connectées de son département (32e sur 314). Fibre à 100%, couverture 5G et 4G au maximum.
Explorer la connectivitéEau potable
PFAS non détectés, un point rassurant en plus de la conformité
L'eau à Fiac est conforme à 100% sur 8 prélèvements. Les nitrates (6.55 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire (50 mg/L), pour un score ARS de 100/100.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Fiac en Tarn
Les prix immobiliers autour de Fiac oscillent entre 1 725 et 2 465 €/m², contre 2 246 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 9 km.
Briatexte
Massac-Séran
Labastide-Saint-Georges
Saint-Gauzens
Damiatte
Ambres
Lavaur