Ficheux
Découvrez Ficheux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Ficheux : 1 842 €/m² pour les maisons, en hausse de +10,7% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
5 maisons vendus à Ficheux sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 11,7 €/m²/mois pour un appartement et 9,9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 26% sur 10 ans pour les maisons, de 1 503 à 1 887 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 842 € | 2 400 € | -23% |
| Loyer apt. | 11,7 €/m² | 10,1 €/m² | +16% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +26% entre 2015 et 2025 (1 503 € → 1 887 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 410 € | 369–451 € |
| 40 m² | 491 € | 442–540 € |
| 60 m² | 702 € | 632–772 € |
| 80 m² | 824 € | 742–906 € |
| 100 m² | 913 € | 822–1 004 € |
Loyer estimé — maison (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 796 € | 716–876 € |
| 100 m² | 945 € | 851–1 040 € |
| 120 m² | 1 074 € | 967–1 181 € |
| 150 m² | 1 268 € | 1 141–1 395 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ficheux a évolué de +18% sur 5 ans (+26% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +25% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 503 € | 1 503 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 707 € | 707 € |
| 2018 | — | 1 486 € | 1 486 € |
| 2019 | — | 1 515 € | 1 515 € |
| 2020 | — | 1 509 € | 1 509 € |
| 2021 | — | 1 597 € | 1 597 € |
| 2022 | — | 1 346 € | 1 346 € |
| 2023 | — | 1 941 € | 1 941 € |
| 2024 | — | 1 704 € | 1 704 € |
| 2025 | — | 1 887 € | 1 887 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Hendecourt-lès-Ransart | — | 1 575 | 2.3 km |
| Blairville | — | 1 428 | 2.4 km |
| Boisleux-au-Mont | — | 2 016 | 2.7 km |
| Boiry-Sainte-Rictrude | — | 1 618 | 2.9 km |
| Wailly | — | 1 981 | 3.0 km |
| Mercatel | — | 1 796 | 3.2 km |
| Agny | — | 1 935 | 3.2 km |
| Boiry-Saint-Martin | — | 1 489 | 3.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 158 k€ | 126 k€–189 k€ |
| 120 m² | 210 k€ | 154 k€–253 k€ |
| 150 m² | 263 k€ | 210 k€–315 k€ |