Figeac
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Figeac
Rendement locatif attractif, un marché intéressant pour l'investissement
Prix intermédiaires et activité régulière à Figeac (1 693 €/m² en appartement, 1 858 €/m² en maison). Tendance récente : +7,2% sur un an en appartement. Le marché tourne à un rythme sain (environ 149 ventes par an).
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 283€ |
| 2016 | 1 414€ |
| 2017 | 1 373€ |
| 2018 | 1 357€ |
| 2019 | 1 411€ |
| 2020 | 1 373€ |
| 2021 | 1 509€ |
| 2022 | 1 700€ |
| 2023 | 1 771€ |
| 2024 | 1 695€ |
| 2025 | 1 830€ |
Sécurité
Tous les indicateurs dépassent la norme, un critère à intégrer dans la décision
Les indicateurs de sécurité à Figeac sont nettement au-dessus de la moyenne nationale (63% au-dessus). Les agressions comme les atteintes aux biens dépassent les repères. C'est un facteur déterminant dans un projet d'installation.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Des formations post-bac sur place, le début d'une offre supérieure
Figeac dispose de 7 écoles, 4 collèges, 6 lycées et 1 établissement post-bac.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'accès aux soins courants et d'urgence ne pose pas de difficulté
Figeac est un pôle de santé avec 16 médecins, 5 pharmacies et 12 dentistes. La commune dispose de 4 hôpitaux dont une maternité et un service d'urgences. L'accès aux soins courants et d'urgence est facilité. Seulement 4% des communes du département ont un pédiatre.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Figeac
Les retraités donnent le ton, la commune vit à leur rythme
Le profil de Figeac est marqué par les retraités, première CSP à 35%. Leur poids pèse sur une commune dont la population est stable. Croissance 10 ans : -0,3%, 3,7 pts vs le département.
29% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin vit à son rythme, calé sur la moyenne française
Ni tension sur l'emploi, ni écart de revenus marqué. Figeac se situe dans la bande médiane des communes françaises, avec 6,7% de chômage et 22 150 €/an de revenu médian.
Distribution par tranche
< 11 880€
11 880€ - 22 150€
22 150€ - 37 720€
> 37 720€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 11 880€ | 10% | Revenus modestes |
| 11 880€ - 22 150€ | 40% | Classes populaires |
| 22 150€ - 37 720€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 37 720€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
L'été s'installe et ne lâche rien, la chaleur dure
Figeac vit des étés chauds : 41 jours au-dessus de 30°C et 4 jours de canicule. Les nuits tropicales (18 par an) maintiennent la chaleur après le coucher du soleil, un facteur qui pèse sur le confort et la consommation énergétique. Parmi les 3% de communes les plus ensoleillées du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
La pollution à Figeac n'a pas de saison marquée. Le ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur, maintient un fond de pollution régulier, de juin à septembre. Pas de pic brutal, mais pas de vraie accalmie non plus. Parmi les 0% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le dernier scrutin municipal a fait basculer la majorité
Pas d'alternance à Figeac entre 2014 et 2020 (la gauche), puis basculement à un élu divers en 2026. Philippe LANDREIN est aux commandes. Participation inférieure de 9 points à la moyenne du département.
62 ans • Profession libérale
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Figeac
La fiscalité locale pèse lourd sur les propriétaires
La TEOM pèse 22% de la taxe foncière totale à Figeac. Le taux communal (42%) et la TEOM (14,1%) sont les premiers contributeurs. Dette de 1 753 euros par habitant, +1 185 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Figeac | 63.2% |
| Capdenac-Gare | 65.6% |
| Aurillac | 64.2% |
| Cahors | 78.9% |
| Capdenac | 54.8% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Un éventail complet, rare pour une commune de cette taille
L'offre sportive de Figeac rivalise avec celle de villes bien plus grandes. Tout est là, et le reste est accessible sur la commune, un avantage concret pour les familles. Seulement 5% des communes du département ont une piste de cyclisme.
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Courses, loisirs et démarches accessibles sans voiture
Tous les commerces essentiels, un cinéma, une médiathèque, un musée et un théâtre : Figeac concentre ce qu'il faut pour vivre sans dépendre de la voiture. L'une des rares communes du département à disposer d'une gare TER.
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Connectivité de premier plan, les quatre opérateurs couvrent la commune
Télétravail, streaming, domotique : Figeac remplit tous les critères avec 99% de fibre et une couverture 5G et 4G au maximum.
Eau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
L'eau à Figeac est conforme à 100% sur 38 prélèvements. Les nitrates (10.2 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire, pour un score ARS de 100/100.
Communes proches de Figeac en Lot
Les prix immobiliers autour de Figeac oscillent entre 1 437 et 2 004 €/m², contre 1 782 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 8 km.
