Prix immobilier à Fillé
Fillé
Découvrez Fillé : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 562habitants
1 926€/m²
Forces
Ville-centre proche
Vigilances
Peu de médecins
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Fillé
Découvrez Fillé : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 926 €/m² pour les maisons, en hausse de +5,4% sur un an à Fillé, 26e commune la plus chère du département sur 352, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
12 maisons vendus à Fillé sur la dernière année. Les loyers médians à Fillé : 10,3 €/m²/mois pour un appartement, 10,2 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 445 à 1 979 €/m², soit +37%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 926 € | 2 400 € | -20% |
| Loyer apt. | 10,3 €/m² | 10,1 €/m² | +2% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +37% entre 2015 et 2025 (1 445 € → 1 979 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 360 € | 324–396 € |
| 40 m² | 432 € | 389–475 € |
| 60 m² | 616 € | 554–678 € |
| 80 m² | 723 € | 651–795 € |
| 100 m² | 801 € | 721–881 € |
Loyer estimé — maison (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 813 € | 732–894 € |
| 100 m² | 965 € | 869–1 062 € |
| 120 m² | 1 097 € | 987–1 207 € |
| 150 m² | 1 295 € | 1 166–1 425 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Fillé a évolué de +14% sur 5 ans (+37% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 445 € | 1 445 € |
| 2016 | — | 1 536 € | 1 536 € |
| 2017 | — | 1 767 € | 1 767 € |
| 2018 | — | 1 543 € | 1 543 € |
| 2019 | — | 1 483 € | 1 483 € |
| 2020 | — | 2 010 € | 2 010 € |
| 2021 | — | 1 736 € | 1 736 € |
| 2022 | — | 2 172 € | 2 172 € |
| 2023 | — | 1 839 € | 1 839 € |
| 2024 | — | 1 877 € | 1 877 € |
| 2025 | — | 1 979 € | 1 979 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 16 | 16 |
| 2016 | — | 12 | 12 |
| 2017 | — | 13 | 13 |
| 2018 | — | 17 | 17 |
| 2019 | — | 21 | 21 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 20 | 20 |
| 2022 | — | 20 | 20 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Guécélard | 848 | 1 838 | 2.8 km |
| Roëzé-sur-Sarthe | 903 | 1 663 | 3.3 km |
| Voivres-lès-le-Mans | — | 1 582 | 3.7 km |
| Spay | 667 | 2 017 | 3.7 km |
| Parigné-le-Pôlin | — | 1 616 | 5.2 km |
| Moncé-en-Belin | — | 1 914 | 6.1 km |
| Arnage | 3 641 | 1 887 | 6.4 km |
| Louplande | 1 412 | 1 808 | 6.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 177 k€ | 152 k€–220 k€ |
| 120 m² | 216 k€ | 183 k€–267 k€ |
| 150 m² | 268 k€ | 214 k€–315 k€ |