Prix immobilier à Fins
Fins
Découvrez Fins : cadre de vie, immobilier et données clés.
278habitants
1 253€/m²
Forces
Prix doux
Vie au calme
Vigilances
Budget sous pression
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Fins
Découvrez Fins : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Fins : 1 253 €/m² pour les maisons, en hausse de +41,2% sur un an. Avec 9 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
9 maisons vendus à Fins sur la dernière année, un volume supérieur de 50% à la moyenne quinquennale de 6. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,8 €/m²/mois pour un appartement et 7,3 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 99% (de 706 à 1 405 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 253 € | 2 400 € | -48% |
| Loyer apt. | 11,8 €/m² | 10,1 €/m² | +17% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +99% entre 2015 et 2025 (706 € → 1 405 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 412 € | 371–453 € |
| 40 m² | 494 € | 445–543 € |
| 60 m² | 706 € | 635–777 € |
| 80 m² | 828 € | 745–911 € |
| 100 m² | 918 € | 826–1 010 € |
Loyer estimé — maison (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 584 € | 526–642 € |
| 100 m² | 693 € | 624–762 € |
| 120 m² | 788 € | 709–867 € |
| 150 m² | 931 € | 838–1 024 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Fins a évolué de +24% sur 5 ans (+99% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +13% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 706 € | 706 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 592 € | 592 € |
| 2018 | — | 970 € | 970 € |
| 2019 | — | 1 242 € | 1 242 € |
| 2020 | — | 1 137 € | 1 137 € |
| 2021 | — | 1 035 € | 1 035 € |
| 2022 | — | 812 € | 812 € |
| 2023 | — | 995 € | 995 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 405 € | 1 405 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sorel | — | 1 126 | 2.0 km |
| Équancourt | — | 1 112 | 2.1 km |
| Metz-en-Couture | — | 790 | 2.7 km |
| Neuville-Bourjonval | — | 982 | 3.0 km |
| Heudicourt | — | 1 124 | 3.8 km |
| Ytres | 1 787 | 1 332 | 4.2 km |
| Étricourt-Manancourt | — | 1 003 | 4.5 km |
| Nurlu | — | 1 303 | 4.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 116 k€ | 71 k€–136 k€ |
| 120 m² | 151 k€ | 120 k€–203 k€ |
| 150 m² | 188 k€ | 150 k€–225 k€ |