Fitou
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Fitou
Les prix continuent de grimper, portés par une demande solide
Le prix au m² dépasse la médiane française de 11%. À Fitou, le volume soutenu (environ 46 ventes par an) traduit une demande solide pour ce niveau de prix (2 333 €/m² en appartement, 2 510 €/m² en maison).
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 808€ |
| 2016 | 1 500€ |
| 2017 | 1 735€ |
| 2018 | 1 883€ |
| 2019 | 1 716€ |
| 2020 | 1 851€ |
| 2021 | 1 927€ |
| 2022 | 2 054€ |
| 2023 | 2 228€ |
| 2024 | 2 166€ |
| 2025 | 2 663€ |
Sécurité
Ni pic de cambriolages ni d'agressions, les compteurs sont stables
Le score de sécurité a reculé de 56 points en trois ans, une dégradation sérieuse. Le profil reste dans la moyenne mais la tendance mérite attention.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
École du village puis collège distant, une rupture dès la 6e
Les enfants de Fitou sont scolarisés sur place grâce à l'école de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Saint-Laurent-de-la-Salanque (10,8 km). Densité d'établissements scolaires 39% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Une offre de santé partielle, certains soins restent inaccessibles sur place
L'offre de santé à Fitou couvre une partie des besoins : médecins, infirmiers et kinés. Certains soins restent inaccessibles sur place. Seulement 3% des communes du département ont un pédiatre.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Fitou
La commune attire, mais surtout les plus de 60 ans
Croissance démographique à Fitou, mais à dominante seniors : 31% de plus de 65 ans et un âge médian de 53 ans. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte.
31% de la population a plus de 65 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Inégalités de revenus doublées de tensions sur l'emploi
Les revenus à Fitou ont progressé de 5,1% en six ans. La progression ne suffit pas à réduire les inégalités. Taux de création d'entreprises de 0%, -9,3 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 5 440€
5 440€ - 20 530€
20 530€ - 35 490€
> 35 490€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 5 440€ | 10% | Revenus modestes |
| 5 440€ - 20 530€ | 40% | Classes populaires |
| 20 530€ - 35 490€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 35 490€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Douceur hivernale et chaleur estivale, peu de gel et peu de pluie
Les nuits tropicales ont gagné 16 jours en dix ans à Fitou. Le réchauffement se mesure surtout après le coucher du soleil, avec 70 nuits au-dessus de 20°C par an désormais. Parmi les 1% de communes les plus exposées aux nuits chaudes du département.
Été chaud et sec, la brise marine tempère les après-midis
Automne encore doux, le soleil résiste jusqu'en novembre
Hiver doux et ensoleillé, quelques matins frais
Printemps agréable, le soleil revient vite
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
La pollution se ressent au quotidien, surtout sur les activités en extérieur
La pollution à Fitou se fait sentir. Les jours de bonne qualité ne dominent plus le calendrier, et les épisodes reviennent avec régularité. L'été est la période la plus contraignante. Parmi les 0% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers, mais le RN domine chaque scrutin national
Alexis ARMANGAU dirige la commune. Le vote RN est structurel dans la commune : 38,3% pour le bloc droite nationale au premier tour, 55.69% au second.
55 ans • Ingenieur et cadre technique d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Fitou
La fiscalité locale pèse lourd sur les propriétaires
Avec 76,8% de taxe foncière, Fitou fait partie des communes les plus fiscalisées du pays. Le score de santé financière (46/100, profil moyen) montre si ces recettes se traduisent en bonne gestion. Dette de 1 261 euros par habitant, +568 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Fitou | 76.8% |
| Carcassonne | 85.6% |
| Leucate | 77.5% |
| Pia | 68.2% |
| Salses-le-Château | 63.2% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Quelques sports bien couverts, un bon ratio pour la taille de la commune
Fitou ne couvre pas tout, mais ce qui est là fonctionne bien. Densité d'installations 389% au-dessus de la moyenne nationale. Pour le reste, piscine la plus proche à Leucate (5,5 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Quelques commerces, un lieu culturel et une desserte transport
Quelques commerces (boulangerie, bureau de poste), une médiathèque et une desserte transport à Fitou. Il manque supermarché, banque et station-service sur la commune. 3 essentiels manquants : supermarché, banque, station-service.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Infrastructure numérique complète, fibre et 5G chez tous les opérateurs
Score connectivité : 91/100. Fitou est au maximum sur le fixe comme sur le mobile. Débit max disponible : 1000 Mbps.
Eau potable
La chimie de l'eau est le point faible, pas les bactéries
Fitou présente des non-conformités sur le volet chimique, ce qui concentre la vigilance sur la composition de l'eau plutôt que sur les bactéries. La bactériologie tient à 100% de conformité. 8 prélèvements analysés.
Communes proches de Fitou en Aude
Les prix immobiliers autour de Fitou oscillent entre 1 922 et 3 531 €/m², contre 2 439 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 11 km.
Leucate
Caves
Salses-le-Château
La Palme
Opoul-Périllos
Saint-Hippolyte
Le Barcarès
