Leucate
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Leucate
Demande soutenue, les biens partent vite
Marché actif à Leucate avec 3 322 €/m² en appartement, 3 841 €/m² en maison et environ 473 ventes par an. Rendement locatif brut de 4,3%.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 518€ |
| 2016 | 2 502€ |
| 2017 | 2 499€ |
| 2018 | 2 583€ |
| 2019 | 2 597€ |
| 2020 | 2 708€ |
| 2021 | 2 993€ |
| 2022 | 3 234€ |
| 2023 | 3 660€ |
| 2024 | 3 593€ |
| 2025 | 3 542€ |
Sécurité
Fort écart sur les biens, les agressions restent modérées
Les vols de véhicules sont nettement plus fréquents à Leucate qu'ailleurs (172% au-dessus de la moyenne nationale). Les agressions restent modérées par rapport aux biens.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
École locale mais collège lointain, trajets quotidiens dès la 6e
Les enfants de Leucate sont scolarisés sur place grâce aux 2 écoles de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Saint-Laurent-de-la-Salanque (11,3 km). Densité d'établissements scolaires 69% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Médecins, pharmacies, dentistes : des ratios proches de la norme nationale
Leucate dispose de 9 médecins, 2 pharmacies et 3 dentistes, dans des proportions proches de la moyenne française. Ni surplus, ni pénurie. Un ophtalmologue sur place, un atout que moins de 6% des communes du département peuvent offrir.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Leucate
Commune de retraités, le quotidien s'organise autour d'eux
Leucate vit au rythme de ses seniors, retraités en tête des CSP. L'âge médian de 60 ans accompagne ce profil mature. La population progresse de 0,7% par an. Dans une commune de cette taille, la part des seniors structure l'offre de services. Part des moins de 25 ans : 13,9%, 8,5 pts vs le département.
43% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Emploi tendu et pouvoir d'achat limité, un cumul de fragilités
Leucate cumule les fragilités. Le chômage atteint 12,1%, nettement au-dessus de la moyenne (7,5%), et le revenu médian de 21 620 €/an reste 6% sous la moyenne nationale. Emploi et revenus envoient le même signal. Taux de création d'entreprises de 0%, -9,3 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 11 240€
11 240€ - 21 620€
21 620€ - 37 060€
> 37 060€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 11 240€ | 10% | Revenus modestes |
| 11 240€ - 21 620€ | 40% | Classes populaires |
| 21 620€ - 37 060€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 37 060€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ensoleillement généreux et gel rare, un climat qui se vit dehors
Leucate bénéficie d'un ensoleillement 30% au-dessus de la moyenne nationale et de seulement 4 jours de gel. Un climat qui se vit dehors, un avantage pour le confort au quotidien. En revanche, les 74 nuits tropicales pèsent sur le confort estival. Parmi les 1% de communes les plus exposées aux nuits chaudes du département.
Été chaud et sec, la brise marine tempère les après-midis
Automne encore doux, le soleil résiste jusqu'en novembre
Hiver doux et lumineux, le gel est quasi inexistant
Printemps agréable, le soleil revient vite
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
L'air à Leucate passe régulièrement sous les seuils de qualité. L'ozone (O₃), lié au rayonnement solaire et à la chaleur, pèse sur le quotidien. Les jours où le sport en extérieur est déconseillé ne sont pas rares. Parmi les 0% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le RN s'impose aux urnes, du premier tour aux législatives
Leucate penche nettement vers la droite nationale. Le Pen en tête au premier tour, le bloc droite nationale totalise 39,8%. Au second tour, Le Pen obtient 53.53%, 12 points au-dessus de la moyenne nationale. En 2024, le RN arrive en tête aux législatives 2024. La mairie confirme avec trois mandats dans la même direction.
55 ans • Cadre de la fonction publique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Leucate
Un poids de dette parmi les plus élevés du pays
La dette de Leucate dépasse la norme avec 6 312 €/hab. Le score de santé financière (52/100, profil bon) traduit cette fragilité. Au rythme actuel, il faudrait 3,2 années pour s'en défaire. Investissement de 4 345 euros par habitant, +3 610 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Leucate | 77.5% |
| Carcassonne | 85.6% |
| Fitou | 76.8% |
| La Palme | 68.3% |
| Narbonne | 75.2% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Quelques sports bien couverts, un bon ratio pour la taille de la commune
Leucate ne couvre pas tout, mais ce qui est là fonctionne bien. Densité d'installations 168% au-dessus de la moyenne nationale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Courses et loisirs couverts localement, la voiture reste au garage
Leucate couvre les 8 types de commerces du quotidien, complétés par un cinéma et une médiathèque. Le quotidien se fait intégralement sur place. Densité commerciale +44% supérieure à la moyenne du département.
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre et 5G au complet, tous les opérateurs couvrent la commune
Télétravail, streaming, domotique : Leucate remplit tous les critères avec 95% de fibre et une couverture 5G et 4G au maximum.
Eau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
L'eau à Leucate est conforme à 100% sur 70 prélèvements. Les nitrates (3.59 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire (50 mg/L), pour un score ARS de 100/100.
Communes proches de Leucate en Aude
À 3 498 €/m², Leucate se situe au-dessus de la moyenne locale (2 544 €/m²). 7 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 13 km.
Fitou
Caves
La Palme
Le Barcarès
Salses-le-Château
Saint-Hippolyte
Saint-Laurent-de-la-Salanque
