Le Barcarès
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Le Barcarès
Les acheteurs se positionnent vite, peu de marge pour négocier
En cinq ans, le prix au m² en appartement a progressé de 35%. Avec environ 596 ventes par an, la demande ne faiblit pas à Le Barcarès, ce qui laisse peu de marge pour négocier. Tendance récente : +2,5% sur un an en appartement.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 565€ |
| 2016 | 2 545€ |
| 2017 | 2 592€ |
| 2018 | 2 742€ |
| 2019 | 2 748€ |
| 2020 | 2 806€ |
| 2021 | 2 972€ |
| 2022 | 3 334€ |
| 2023 | 3 640€ |
| 2024 | 3 523€ |
| 2025 | 3 702€ |
Sécurité
Tous les indicateurs dépassent la norme, un critère à intégrer dans la décision
Le Barcarès affiche un niveau de délinquance élevé sur l'ensemble des indicateurs (145% au-dessus de la moyenne). Le premier facteur est les vols de véhicules, nettement au-dessus de la moyenne nationale.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants du Barcarès sont scolarisés sur place grâce aux 2 écoles de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Saint-Laurent-de-la-Salanque (2,4 km). Densité d'établissements scolaires 68% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Une offre de santé partielle, certains soins restent inaccessibles sur place
L'offre de santé au Barcarès couvre une partie des besoins : médecins, pharmacies, infirmiers et kinés. Certains soins restent inaccessibles sur place.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie du Barcarès
Boom démographique à dominante seniors, profil résidentiel assumé
Croissance démographique à Le Barcarès, mais à dominante seniors : 46% de plus de 65 ans et un âge médian de 63 ans. Dans une commune de cette taille, la part des seniors structure l'offre de services. Part des moins de 25 ans : 12,8%, 10 pts vs le département.
46% de la population a plus de 65 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin d'emploi et les revenus envoient le même signal de fragilité
Le Barcarès cumule les fragilités. Le chômage atteint 12,1%, nettement au-dessus de la moyenne (7,5%), et le revenu médian de 20 560 €/an reste nettement en dessous de la moyenne nationale. Emploi et revenus envoient le même signal. Taux de création d'entreprises de 16,4%, +6,8 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 10 440€
10 440€ - 20 560€
20 560€ - 33 570€
> 33 570€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 10 440€ | 10% | Revenus modestes |
| 10 440€ - 20 560€ | 40% | Classes populaires |
| 20 560€ - 33 570€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 33 570€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Douceur hivernale et chaleur estivale, peu de gel et peu de pluie
Le Barcarès bénéficie d'un ensoleillement 31% au-dessus de la moyenne nationale et de seulement 7 jours de gel. Un climat qui se vit dehors, un avantage pour le confort au quotidien. En revanche, les 54 nuits tropicales pèsent sur le confort estival. Parmi les 0% de communes les plus sèches du département.
Été chaud et sec, la brise marine tempère les après-midis
Automne encore doux, le soleil résiste jusqu'en novembre
Hiver doux et ensoleillé, quelques matins frais
Printemps agréable, le soleil revient vite
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
La pollution se ressent au quotidien, surtout sur les activités en extérieur
L'air à Le Barcarès passe régulièrement sous les seuils de qualité. L'ozone (O₃), lié au rayonnement solaire et à la chaleur, pèse sur le quotidien. Les jours où le sport en extérieur est déconseillé ne sont pas rares. Parmi les 0% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le RN s'impose aux urnes, du premier tour aux législatives
Le Barcarès penche nettement vers la droite nationale. Le Pen en tête au premier tour, le bloc droite nationale totalise 53,8%. Au second tour, Le Pen obtient 65.65%, 24 points au-dessus de la moyenne nationale. En 2024, le RN arrive en tête aux législatives 2024. La mairie confirme avec trois mandats dans la même direction. Macron recueille -12 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
66 ans • Chef d'entreprise de 10 salaries ou plus
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales du Barcarès
Un poids de dette parmi les plus élevés du pays
La dette du Barcarès dépasse la norme avec 7 013 €/hab. Le score de santé financière (41/100, profil moyen) traduit cette fragilité. Au rythme actuel, il faudrait 4,7 années pour s'en défaire. Investissement de 2 915 euros par habitant, +1 892 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Le Barcarès | 69.9% |
| Narbonne | 75.2% |
| Perpignan | 60.2% |
| Saint-Hippolyte | 69.7% |
| Saint-Laurent-de-la-Salanque | 62.7% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Quelques sports bien couverts, un bon ratio pour la taille de la commune
Le Barcarès ne couvre pas tout, mais ce qui est là fonctionne bien. Densité d'installations 116% au-dessus de la moyenne nationale. Pour le reste, gymnase le plus proche à Saint-Laurent-de-la-Salanque (2,4 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Tous les commerces essentiels sur place, de la boulangerie à la banque
Le Barcarès couvre les besoins commerciaux avec 45 commerces et services sur 8 catégories.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre et 5G au complet, tous les opérateurs couvrent la commune
Score connectivité : 96/100. Le Barcarès est au maximum sur le fixe comme sur le mobile. Débit max disponible : 1000 Mbps.
Eau potable
Quelques prélèvements hors norme, le bilan reste proche des seuils
Avec une conformité de 99%, Le Barcarès frôle le 100% sans l'atteindre. Sur 80 analyses, quelques prélèvements sortent des clous, un écart ponctuel qui peut refléter un incident isolé ou un problème récurrent à confirmer.
Communes proches du Barcarès en Pyrénées-Orientales
À 3 531 €/m², Le Barcarès se situe au-dessus de la moyenne locale (2 578 €/m²). 7 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 10 km.
Saint-Laurent-de-la-Salanque
Saint-Hippolyte
Torreilles
Claira
Sainte-Marie-la-Mer
Salses-le-Château
Villelongue-de-la-Salanque
