Flacey-en-Bresse
Découvrez Flacey-en-Bresse : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
6 368 €/m² pour les appartements et 1 362 €/m² pour les maisons, en baisse de -18,4% sur un an à Flacey-en-Bresse, sous la moyenne nationale. 10 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
10 transactions à Flacey-en-Bresse sur un an, dont 1 appartements et 9 maisons, contre 6 en moyenne sur les 5 dernières années (+67%). Les loyers médians à Flacey-en-Bresse : 8,6 €/m²/mois pour un appartement, 8,1 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 1,6%, orienté patrimoine plutôt que rentabilité. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 290 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 6 368 € | 3 750 € | +70% |
| Prix maison m² | 1 362 € | 2 400 € | -43% |
| Loyer apt. | 8,6 €/m² | 10,1 €/m² | -15% |
| Rendement brut | 1,6% | 3,2% | -1,6 pts |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Pour les investisseurs : Cashflow limité. Ce type de marché convient mieux à un investissement patrimonial qu'à du locatif pur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : 0% entre 2015 et 2025 (1 287 € → 1 290 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 302 € | 272–332 € |
| 40 m² | 363 € | 327–399 € |
| 60 m² | 518 € | 466–570 € |
| 80 m² | 608 € | 547–669 € |
| 100 m² | 673 € | 606–740 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 651 € | 586–716 € |
| 100 m² | 773 € | 696–850 € |
| 120 m² | 879 € | 791–967 € |
| 150 m² | 1 038 € | 934–1 142 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Flacey-en-Bresse a évolué de +14% sur 5 ans (0% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -18% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 287 € | 1 287 € |
| 2016 | — | 1 206 € | 1 206 € |
| 2017 | — | 944 € | 944 € |
| 2018 | — | 1 324 € | 1 324 € |
| 2019 | — | 1 128 € | 1 128 € |
| 2020 | — | 1 154 € | 1 154 € |
| 2021 | — | 1 423 € | 1 423 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 582 € | 1 582 € |
| 2025 | — | 1 290 € | 1 290 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | 1 | 7 | 8 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Augea | — | 1 187 | 3.7 km |
| Beaufort-Orbagna | 780 | 1 489 | 3.8 km |
| Maynal | — | 888 | 3.9 km |
| Savigny-en-Revermont | 1 437 | 1 571 | 4.4 km |
| Sagy | 1 154 | 1 549 | 4.4 km |
| Cuisia | 702 | 1 566 | 5.6 km |
| Val-Sonnette | 869 | 1 622 | 6.4 km |
| Le Miroir | 1 109 | 1 582 | 6.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 191 k€ | 143 k€–239 k€ |
| 50 m² | 318 k€ | 239 k€–398 k€ |
| 70 m² | 446 k€ | 334 k€–557 k€ |
| 90 m² | 573 k€ | 430 k€–716 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 135 k€ | 107 k€–160 k€ |
| 120 m² | 163 k€ | 122 k€–195 k€ |
| 150 m² | 224 k€ | 179 k€–269 k€ |