Flacy
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Flacy
Peu d'acheteurs en face, la revente peut s'éterniser
Marché calme et prix bas à Flacy. Rendement locatif brut estimé à 10,9%, parmi les plus élevés. environ 1 vente par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2018 | 1 237€ |
| 2021 | 1 526€ |
| 2022 | 1 130€ |
| 2023 | 971€ |
Sécurité
Zéro incident signalé, un profil typique des petites communes
Flacy affiche zéro sur l'ensemble des indicateurs publiés : ni vol, ni cambriolage, ni agression. Le profil est vierge.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
La scolarité passe par les communes voisines
Flacy ne dispose d'aucune école. L'école la plus proche est à Villeneuve-l'Archevêque (3,2 km). Pour le collège, direction Villeneuve-l'Archevêque (3,2 km).
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Flacy
Les retraités donnent le ton, la commune vit à leur rythme
Le profil de Flacy est marqué par les retraités, première CSP à 55%. Leur poids pèse sur une commune dont la population est en légère hausse. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte. Croissance 10 ans : 7%, +12,1 pts vs le département.
38% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Revenus et emploi dans la moyenne, un profil sans surprise
Ni tension sur l'emploi, ni écart de revenus marqué. Flacy se situe dans la bande médiane des communes françaises, avec 7,8% de chômage et 22 040 €/an de revenu médian. Taux de pauvreté de 12,7%, -5,6 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 9 880€
9 880€ - 22 040€
22 040€ - 37 530€
> 37 530€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 9 880€ | 10% | Revenus modestes |
| 9 880€ - 22 040€ | 40% | Classes populaires |
| 22 040€ - 37 530€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 37 530€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Le climat de Flacy ne présente pas d'extrême. 23 jours de chaleur, 45 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 878 mm de pluie par an. Parmi les 8% de communes les plus froides en hiver du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
L'essentiel des épisodes se concentre de juin à septembre, quand chaleur et rayonnement UV transforment les gaz du trafic en ozone. Le reste de l'année, pas de restriction. Les joggers matinaux ne sont pas concernés, même en été.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Vote RN majoritaire aux présidentielles et aux législatives
La mairie de Flacy est à un élu divers, mais le RN domine tous les scrutins nationaux. Le Pen à 54.05% au second tour 2022 (France : 41,5%). Aux législatives 2024 : 54,6% pour le RN.
64 ans • Ingenieur et cadre technique d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Flacy
Le profil financier le plus solide parmi les communes comparables
Les finances de Flacy sont saines sur tous les axes : dette faible (71 €/hab vs ~1 100 € en moyenne), épargne élevée (31,5%). Le score de santé financière (82/100) le confirme. Pour les propriétaires, c'est un gage de stabilité fiscale. Investissement de 147 euros par habitant, -235 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Flacy | 52.4% |
| Aix-Villemaur-Pâlis | 61.2% |
| Troyes | 65.1% |
| Auxerre | 63.5% |
| Villeneuve-l'Archevêque | 55.4% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Le sport se fait dehors, l'offre se limite au strict minimum
Le strict minimum pour une pratique en extérieur. Les sportifs réguliers devront compter sur les communes voisines pour le reste. Gymnase le plus proche à Villeneuve-l'Archevêque (3,2 km). Densité d'équipements sportifs +35% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
La voiture est indispensable, le premier commerce est à Villeneuve-l'Archevêque (3,2 km)
Impossible de faire ses courses à Flacy. La boulangerie la plus proche est à Villeneuve-l'Archevêque (3,2 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre déployée, 5G attendue
Fibre à 100% (France : 76%), bonne couverture 4G (84%). Flacy couvre les besoins standards.
Eau potable
Peu de contrôles sanitaires disponibles, résultats à interpréter avec prudence
Les données de qualité de l'eau à Flacy sont parcellaires (2 prélèvements). Les petites communes disposent de moins de contrôles sanitaires, ce qui peut amplifier l'impact d'un résultat ponctuel.
Communes proches de Flacy en Yonne
Avec un prix médian de 1 040 €/m², Flacy reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 234 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Villeneuve-l'Archevêque
Courgenay
Aix-Villemaur-Pâlis
Les Vallées de la Vanne
Cerisiers
Arces-Dilo
Fontaine-la-Gaillarde