Prix immobilier à Flagy
Flagy
Découvrez Flagy : cadre de vie, immobilier et données clés.
175habitants
1 292€/m²
Forces
Ville entrepreneuriale
Marché accessible
Coût de vie maîtrisé
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Flagy
Découvrez Flagy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 292 €/m² pour les maisons, en hausse de +10,3% sur un an à Flagy, sous la moyenne nationale. 2 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
2 maisons vendus à Flagy sur la dernière année. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Flagy : 9,9 €/m²/mois pour un appartement, 9,8 €/m²/mois pour une maison. Sur 4 ans, le prix médian des maisons a reculé de 20% (de 1 292 à 1 039 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 292 € | 2 400 € | -46% |
| Loyer apt. | 9,9 €/m² | 10,1 €/m² | -2% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -20% entre 2017 et 2021 (1 292 € → 1 039 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 347 € | 312–382 € |
| 40 m² | 416 € | 374–458 € |
| 60 m² | 594 € | 535–653 € |
| 80 m² | 697 € | 627–767 € |
| 100 m² | 773 € | 696–850 € |
Loyer estimé — maison (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 783 € | 705–861 € |
| 100 m² | 930 € | 837–1 023 € |
| 120 m² | 1 058 € | 952–1 164 € |
| 150 m² | 1 248 € | 1 123–1 373 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Flagy a évolué de -20% sur 5 ans (-20% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +100% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2024.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 292 € | 1 292 € |
| 2018 | — | 942 € | 942 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 039 € | 1 039 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Massilly | 1 308 | 1 296 | 2.4 km |
| Lournand | 725 | 1 338 | 3.2 km |
| Taizé | — | 1 428 | 3.3 km |
| Cortevaix | 1 103 | 1 601 | 3.9 km |
| Salornay-sur-Guye | 1 516 | 1 594 | 4.0 km |
| Ameugny | — | 1 301 | 4.1 km |
| La Vineuse sur Fregande | — | 1 925 | 4.6 km |
| Cortambert | — | 1 457 | 5.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 171 k€ | 128 k€–214 k€ |
| 120 m² | 228 k€ | 171 k€–286 k€ |
| 150 m² | 286 k€ | 214 k€–357 k€ |