Prix immobilier à Flamanville
Flamanville
Découvrez Flamanville : cadre de vie, immobilier et données clés.
462habitants
1 834€/m²
Forces
Air de qualité
Vie au calme
Vigilances
Fiscalité lourde
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Flamanville
Découvrez Flamanville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Flamanville : 1 429 €/m² pour les appartements et 1 861 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an, avec un rendement locatif brut de 9,2%. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
6 ventes à Flamanville sur un an (17% d'appartements, 83% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 11 €/m²/mois pour un appartement et 8,7 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 9,2%, au-dessus du marché. Hausse de 8% sur 10 ans pour les maisons, de 1 762 à 1 895 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 429 € | 3 750 € | -62% |
| Prix maison m² | 1 861 € | 2 400 € | -22% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +9% |
| Rendement brut | 9,2% | 3,2% | +6 pts |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (9,2%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +8% entre 2015 et 2025 (1 762 € → 1 895 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 385 € | 347–424 € |
| 40 m² | 462 € | 416–508 € |
| 60 m² | 660 € | 594–726 € |
| 80 m² | 775 € | 698–853 € |
| 100 m² | 859 € | 773–945 € |
Loyer estimé — maison (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 693 € | 624–762 € |
| 100 m² | 823 € | 741–905 € |
| 120 m² | 935 € | 842–1 029 € |
| 150 m² | 1 104 € | 994–1 214 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Flamanville a évolué de +24% sur 5 ans (+8% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -37% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 762 € | 1 762 € |
| 2016 | — | 1 286 € | 1 286 € |
| 2017 | — | 1 608 € | 1 608 € |
| 2018 | — | 1 585 € | 1 585 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 533 € | 1 533 € |
| 2021 | — | 2 053 € | 2 053 € |
| 2022 | — | 1 370 € | 1 370 € |
| 2023 | — | 1 933 € | 1 933 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 895 € | 1 895 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | 1 | 2 | 3 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Motteville | 1 761 | 1 815 | 1.6 km |
| Ectot-lès-Baons | — | 2 035 | 2.2 km |
| Écalles-Alix | — | 1 923 | 2.2 km |
| Grémonville | — | 1 829 | 3.5 km |
| Sainte-Marie-des-Champs | — | 2 290 | 3.6 km |
| Croix-Mare | — | 1 651 | 3.7 km |
| Auzouville-l'Esneval | — | 1 708 | 3.8 km |
| Cideville | — | 2 118 | 4.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 43 k€ | 32 k€–54 k€ |
| 50 m² | 71 k€ | 54 k€–89 k€ |
| 70 m² | 100 k€ | 75 k€–125 k€ |
| 90 m² | 129 k€ | 96 k€–161 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 171 k€ | 134 k€–199 k€ |
| 120 m² | 249 k€ | 191 k€–260 k€ |
| 150 m² | 315 k€ | 252 k€–378 k€ |