Prix immobilier à Flamets-Frétils
Flamets-Frétils
Découvrez Flamets-Frétils : cadre de vie, immobilier et données clés.
159habitants
1 032€/m²
Forces
Fiscalité raisonnable
Prix doux
Marché accessible
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Flamets-Frétils
Découvrez Flamets-Frétils : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 032 €/m² pour les maisons, en hausse de +70,4% sur un an à Flamets-Frétils, parmi les prix les plus bas du département (699e/705), nettement sous la moyenne nationale. Avec 5 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
5 maisons vendus à Flamets-Frétils sur la dernière année, contre 3 en moyenne sur les 5 dernières années (+67%). Les loyers médians à Flamets-Frétils : 8,5 €/m²/mois pour un appartement, 6,8 €/m²/mois pour une maison. Sur 8 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 032 à 1 111 €/m², soit +8%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 032 € | 2 400 € | -57% |
| Loyer apt. | 8,5 €/m² | 10,1 €/m² | -15% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +8% entre 2017 et 2025 (1 032 € → 1 111 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 299 € | 269–329 € |
| 40 m² | 359 € | 323–395 € |
| 60 m² | 512 € | 461–563 € |
| 80 m² | 601 € | 541–661 € |
| 100 m² | 666 € | 599–733 € |
Loyer estimé — maison (6,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 544 € | 490–598 € |
| 100 m² | 646 € | 581–711 € |
| 120 m² | 734 € | 661–807 € |
| 150 m² | 867 € | 780–954 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Flamets-Frétils a évolué de +8% sur 5 ans (+8% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +400% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 032 € | 1 032 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 652 € | 652 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 111 € | 1 111 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Graval | — | 1 312 | 2.3 km |
| Ronchois | — | 1 457 | 2.9 km |
| Mortemer | — | 902 | 3.3 km |
| Auvilliers | — | 1 271 | 3.6 km |
| Beaussault | — | 1 707 | 4.2 km |
| Illois | — | 1 176 | 5.0 km |
| Nesle-Hodeng | — | 1 168 | 5.0 km |
| Conteville | — | 1 509 | 5.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 100 k€ | 75 k€–125 k€ |
| 120 m² | 133 k€ | 100 k€–167 k€ |
| 150 m² | 167 k€ | 125 k€–208 k€ |