Prix immobilier à Flammerans
Flammerans
Découvrez Flammerans : cadre de vie, immobilier et données clés.
458habitants
1 796€/m²
Forces
Climat ensoleillé
Ville qui attire
Fiscalité modérée
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Flammerans
Découvrez Flammerans : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Flammerans se situe dans la fourchette médiane : 1 796 €/m² pour les maisons, en hausse de +14,6% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de Flammerans a enregistré 5 ventes (1 appartements, 4 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 11 €/m²/mois pour un appartement et 9,6 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 41% (de 1 305 à 1 838 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 796 € | 2 400 € | -25% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +9% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +41% entre 2015 et 2025 (1 305 € → 1 838 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 385 € | 347–424 € |
| 40 m² | 462 € | 416–508 € |
| 60 m² | 660 € | 594–726 € |
| 80 m² | 774 € | 697–851 € |
| 100 m² | 858 € | 772–944 € |
Loyer estimé — maison (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 772 € | 695–849 € |
| 100 m² | 917 € | 825–1 009 € |
| 120 m² | 1 042 € | 938–1 146 € |
| 150 m² | 1 230 € | 1 107–1 353 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Flammerans a évolué de +10% sur 5 ans (+41% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -60% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 305 € | 1 305 € |
| 2016 | — | 1 556 € | 1 556 € |
| 2017 | — | 1 357 € | 1 357 € |
| 2018 | — | 1 331 € | 1 331 € |
| 2019 | — | 1 666 € | 1 666 € |
| 2020 | — | 1 599 € | 1 599 € |
| 2021 | — | 1 598 € | 1 598 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 1 603 € | 1 603 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 838 € | 1 838 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | 1 | 8 | 9 |
| 2021 | 1 | 9 | 10 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Soissons-sur-Nacey | — | 1 583 | 2.7 km |
| Pointre | — | 1 198 | 3.9 km |
| Poncey-lès-Athée | 1 298 | 1 727 | 4.3 km |
| Peintre | — | 754 | 4.3 km |
| Vielverge | 592 | 1 545 | 4.3 km |
| Auxonne | 1 185 | 1 843 | 5.0 km |
| Champagney | 603 | 1 472 | 5.8 km |
| Montmirey-la-Ville | 1 304 | 900 | 5.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 50 k€ | 38 k€–63 k€ |
| 50 m² | 83 k€ | 63 k€–104 k€ |
| 70 m² | 117 k€ | 88 k€–146 k€ |
| 90 m² | 150 k€ | 113 k€–188 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 164 k€ | 106 k€–192 k€ |
| 120 m² | 219 k€ | 175 k€–263 k€ |
| 150 m² | 274 k€ | 219 k€–328 k€ |