Flancourt-Crescy-en-Roumois
Découvrez Flancourt-Crescy-en-Roumois : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Flancourt-Crescy-en-Roumois : 1 912 €/m² pour les maisons, en hausse de +10% sur un an. 27 transactions, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
27 maisons vendus à Flancourt-Crescy-en-Roumois sur la dernière année, en hausse de 42% par rapport aux 19 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 12,7 €/m²/mois pour un appartement et 9,8 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 37% sur 10 ans pour les maisons, de 1 429 à 1 962 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 912 € | 2 400 € | -20% |
| Loyer apt. | 12,7 €/m² | 10,1 €/m² | +26% |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : Marché actif, mais vérifiez le niveau de loyer réel avant de calculer la rentabilité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +37% entre 2015 et 2025 (1 429 € → 1 962 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 445 € | 401–490 € |
| 40 m² | 534 € | 481–587 € |
| 60 m² | 762 € | 686–838 € |
| 80 m² | 894 € | 805–983 € |
| 100 m² | 991 € | 892–1 090 € |
Loyer estimé — maison (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 784 € | 706–862 € |
| 100 m² | 931 € | 838–1 024 € |
| 120 m² | 1 058 € | 952–1 164 € |
| 150 m² | 1 249 € | 1 124–1 374 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Flancourt-Crescy-en-Roumois a évolué de +5% sur 5 ans (+37% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +38% sur 5 ans, soit 22 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 429 € | 1 429 € |
| 2016 | — | 1 696 € | 1 696 € |
| 2017 | — | 1 601 € | 1 601 € |
| 2018 | — | 1 632 € | 1 632 € |
| 2019 | — | 1 930 € | 1 930 € |
| 2020 | — | 1 592 € | 1 592 € |
| 2021 | — | 1 864 € | 1 864 € |
| 2022 | — | 2 207 € | 2 207 € |
| 2023 | — | 2 087 € | 2 087 € |
| 2024 | — | 1 783 € | 1 783 € |
| 2025 | — | 1 962 € | 1 962 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 11 | 11 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 17 | 17 |
| 2019 | — | 18 | 18 |
| 2020 | — | 26 | 26 |
| 2021 | — | 16 | 16 |
| 2022 | — | 18 | 18 |
| 2023 | — | 14 | 14 |
| 2024 | — | 23 | 23 |
| 2025 | — | 22 | 22 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Les Monts du Roumois | — | 2 044 | 2.9 km |
| Bourg-Achard | 2 324 | 2 280 | 3.1 km |
| Thénouville | — | 2 069 | 3.2 km |
| Bosgouet | 1 182 | 2 204 | 5.0 km |
| Voiscreville | — | 1 412 | 5.0 km |
| Boissey-le-Châtel | — | 1 845 | 5.3 km |
| Grand Bourgtheroulde | 2 445 | 2 032 | 5.3 km |
| Saint-Léger-du-Gennetey | — | 1 661 | 5.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 203 k€ | 132 k€–231 k€ |
| 120 m² | 231 k€ | 186 k€–289 k€ |
| 150 m² | 272 k€ | 213 k€–317 k€ |