Flaucourt
Découvrez Flaucourt : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Flaucourt : 1 261 €/m² pour les maisons, en hausse de +27,7% sur un an, 5 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
5 maisons vendus à Flaucourt sur la dernière année, en hausse de 25% par rapport aux 4 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 11,8 €/m²/mois pour un appartement et 8,1 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 124% sur 9 ans pour les maisons, de 612 à 1 371 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 261 € | 2 400 € | -47% |
| Loyer apt. | 11,8 €/m² | 10,1 €/m² | +17% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +124% entre 2016 et 2025 (612 € → 1 371 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 412 € | 371–453 € |
| 40 m² | 494 € | 445–543 € |
| 60 m² | 706 € | 635–777 € |
| 80 m² | 828 € | 745–911 € |
| 100 m² | 918 € | 826–1 010 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 652 € | 587–717 € |
| 100 m² | 774 € | 697–851 € |
| 120 m² | 880 € | 792–968 € |
| 150 m² | 1 038 € | 934–1 142 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Flaucourt a évolué de +2% sur 5 ans (+124% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +150% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 612 € | 612 € |
| 2017 | — | 1 343 € | 1 343 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 804 € | 804 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 367 € | 1 367 € |
| 2023 | — | 1 074 € | 1 074 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 371 € | 1 371 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Herbécourt | — | 975 | 2.1 km |
| Biaches | — | 1 377 | 2.4 km |
| Barleux | — | 980 | 2.8 km |
| Assevillers | — | 1 223 | 2.8 km |
| Feuillères | — | 1 395 | 2.9 km |
| Belloy-en-Santerre | — | 1 008 | 3.6 km |
| Dompierre-Becquincourt | — | 978 | 4.4 km |
| Péronne | 1 353 | 1 350 | 4.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 123 k€ | 93 k€–154 k€ |
| 120 m² | 165 k€ | 123 k€–206 k€ |
| 150 m² | 206 k€ | 154 k€–257 k€ |