Flavin
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Flavin
Marché actif mais prix en correction, attention au timing d'achat
Le prix au m² en appartement a reculé de 6% en cinq ans. Avec environ 27 ventes par an à Flavin, le marché tourne bien, ce qui facilite aussi bien l'achat que la revente. Rendement locatif brut estimé à 7,1%, parmi les plus élevés.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 500€ |
| 2016 | 1 570€ |
| 2017 | 1 303€ |
| 2018 | 1 829€ |
| 2019 | 1 620€ |
| 2020 | 1 862€ |
| 2021 | 1 459€ |
| 2022 | 2 145€ |
| 2023 | 1 902€ |
| 2024 | 2 104€ |
| 2025 | 1 747€ |
Sécurité
Secret statistique sur la plupart des indicateurs
Flavin ne dispose que d'un indicateur de sécurité publié. Les autres restent sous secret statistique.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Flavin dispose de 3 écoles. Une crèche complète l'offre petite enfance. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Pont-de-Salars (7 km).
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Médecins, pharmacies, dentistes : tous au-dessus de la moyenne
Flavin remplit tous les critères : 3 médecins, 1 pharmacie et 5 dentistes, avec des ratios de praticiens +10% au-dessus de la moyenne nationale rapporté à la population. L'accès aux soins ne pose pas de difficulté.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Flavin
Résidentielle et en forte croissance
La population progresse de 0,4% par an à Flavin, commune résidentielle. 27% de jeunes et 21% de seniors.
33% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Taux de chômage parmi les plus bas du pays, un bassin qui recrute
Les revenus à Flavin ont progressé de 3,7% en six ans. Plein emploi et pouvoir d'achat en hausse, les signaux convergent. Taux de création d'entreprises de 14,3%, +5,6 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 15 080€
15 080€ - 24 530€
24 530€ - 37 890€
> 37 890€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 15 080€ | 10% | Revenus modestes |
| 15 080€ - 24 530€ | 40% | Classes populaires |
| 24 530€ - 37 890€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 37 890€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Flavin bénéficie d'un climat tempéré : un ensoleillement 12% au-dessus de la moyenne nationale, 51 jours de gel, 989 mm de pluie. Quatre saisons marquées, sans excès dans un sens ou dans l'autre. Parmi les 16% de communes les moins ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, quelques belles journées
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Le bilan annuel de Flavin est tiré vers le bas par une seule saison. Les épisodes peuvent durer 14 jours d'affilée pendant cette période. Pour les familles, c'est un paramètre à connaître avant de s'installer. Hors saison critique, l'air est correct. Parmi les 2% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
L'électorat refuse les extrêmes et le confirme à chaque urne
Flavin se retrouve dans le centre, et ça commence dès le premier tour. Macron arrive en tête avec 33,7% au premier tour, puis l'emporte avec 62.93% au second. Stephane FOURY dirige la commune, dans le prolongement de cette ligne. En 2024, ENS arrive en tête aux législatives 2024.
55 ans • Ingenieur et cadre technique d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Flavin
Budget contraint, peu de marge pour investir ou absorber un imprévu
Les finances de Flavin sont sous tension. La dette atteint 3 306 €/hab et il faudrait 8,9 années pour la rembourser, ce qui laisse peu de marge pour investir ou absorber un imprévu. Investissement de 2 246 euros par habitant, +1 554 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Flavin | 52.5% |
| Le Monastère | 55.9% |
| Pont-de-Salars | 51.2% |
| Rodez | 58.8% |
| Sainte-Radegonde | 51.1% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Moins de disciplines que les grandes villes, mais les bases sont bien dotées
L'offre est ciblée mais solide. 6 essentiels sur 8 sont couverts (pas de piscine), mais les disciplines présentes disposent de suffisamment d'installations.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Courses et courrier se font localement
boulangerie et bureau de poste : le quotidien se gère sur place à Flavin. Il manque supermarché, banque et station-service sur la commune. Densité commerciale 40% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre et 5G au complet, tous les opérateurs couvrent la commune
Flavin bénéficie d'une couverture fibre très large (92%) et d'une couverture 5G et 4G au maximum. Les quatre FAI majeurs sont présents : Orange, SFR, Bouygues Telecom et Free. Score global de 93/100.
Eau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
Eau conforme à 100% à Flavin. Nitrates à 12.99 mg/L, bien en dessous de la limite réglementaire. Aucun point de vigilance.
Communes proches de Flavin en Aveyron
Avec un prix médian de 1 844 €/m², Flavin reste en dessous de la moyenne des communes voisines (2 141 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Sainte-Radegonde
Le Monastère
Pont-de-Salars
Luc-la-Primaube
Olemps
Comps-la-Grand-Ville
Calmont
