Flavy-le-Martel
Découvrez Flavy-le-Martel : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 289 €/m² pour les maisons, en baisse de -9,7% sur un an à Flavy-le-Martel, sous la moyenne nationale. 19 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
19 transactions à Flavy-le-Martel sur un an, dont 1 appartements et 18 maisons. Les loyers médians à Flavy-le-Martel : 10 €/m²/mois pour un appartement, 8,2 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 074 à 1 205 €/m², soit +12%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 289 € | 2 400 € | -46% |
| Loyer apt. | 10 €/m² | 10,1 €/m² | -1% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +12% entre 2015 et 2025 (1 074 € → 1 205 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 351 € | 316–386 € |
| 40 m² | 421 € | 379–463 € |
| 60 m² | 601 € | 541–661 € |
| 80 m² | 706 € | 635–777 € |
| 100 m² | 782 € | 704–860 € |
Loyer estimé — maison (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 657 € | 591–723 € |
| 100 m² | 780 € | 702–858 € |
| 120 m² | 887 € | 798–976 € |
| 150 m² | 1 047 € | 942–1 152 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Flavy-le-Martel a évolué de +3% sur 5 ans (+12% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -38% sur 5 ans, soit 18 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 074 € | 1 074 € |
| 2016 | — | 985 € | 985 € |
| 2017 | — | 1 039 € | 1 039 € |
| 2018 | — | 1 179 € | 1 179 € |
| 2019 | — | 1 091 € | 1 091 € |
| 2020 | — | 1 095 € | 1 095 € |
| 2021 | — | 1 166 € | 1 166 € |
| 2022 | — | 1 327 € | 1 327 € |
| 2023 | — | 1 436 € | 1 436 € |
| 2024 | — | 1 334 € | 1 334 € |
| 2025 | — | 1 205 € | 1 205 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 16 | 16 |
| 2016 | — | 21 | 21 |
| 2017 | — | 16 | 16 |
| 2018 | 1 | 21 | 22 |
| 2019 | — | 21 | 21 |
| 2020 | — | 19 | 19 |
| 2021 | 1 | 28 | 29 |
| 2022 | — | 25 | 25 |
| 2023 | — | 17 | 17 |
| 2024 | — | 16 | 16 |
| 2025 | — | 18 | 18 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Annois | — | 1 346 | 2.2 km |
| Cugny | — | 1 208 | 2.9 km |
| Jussy | — | 1 184 | 3.3 km |
| Frières-Faillouël | — | 1 666 | 3.9 km |
| La Neuville-en-Beine | — | 1 182 | 4.2 km |
| Ollezy | — | 1 222 | 4.4 km |
| Saint-Simon | — | 1 369 | 4.6 km |
| Villequier-Aumont | — | 1 660 | 4.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 150 k€ | 113 k€–188 k€ |
| 50 m² | 250 k€ | 188 k€–313 k€ |
| 70 m² | 350 k€ | 263 k€–438 k€ |
| 90 m² | 450 k€ | 338 k€–563 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 120 k€ | 87 k€–145 k€ |
| 120 m² | 163 k€ | 105 k€–192 k€ |
| 150 m² | 187 k€ | 123 k€–232 k€ |