Prix immobilier à Flers
Flers
Découvrez Flers : cadre de vie, immobilier et données clés.
227habitants
1 200€/m²
Forces
Prix doux
Marché accessible
Vigilances
Prix en hausse rapide
Pluies intenses
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Flers
Découvrez Flers : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Flers, dans le quart inférieur des prix du département (735e/879) : 1 200 €/m² pour les maisons, en baisse de -16,4% sur un an. Avec 1 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
1 maisons vendus à Flers sur la dernière année, un volume en baisse de 67% par rapport à la moyenne quinquennale de 3. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 12,3 €/m²/mois pour un appartement et 6,9 €/m²/mois pour une maison. En 9 ans, les maisons ont pris 8% (de 1 239 à 1 333 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 200 € | 2 400 € | -50% |
| Loyer apt. | 12,3 €/m² | 10,1 €/m² | +22% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +8% entre 2015 et 2024 (1 239 € → 1 333 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 430 € | 387–473 € |
| 40 m² | 516 € | 464–568 € |
| 60 m² | 737 € | 663–811 € |
| 80 m² | 865 € | 779–952 € |
| 100 m² | 958 € | 862–1 054 € |
Loyer estimé — maison (6,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 555 € | 500–611 € |
| 100 m² | 659 € | 593–725 € |
| 120 m² | 749 € | 674–824 € |
| 150 m² | 884 € | 796–972 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Flers a évolué de +91% sur 5 ans (+8% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -67% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 239 € | 1 239 € |
| 2016 | — | 1 140 € | 1 140 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 697 € | 697 € |
| 2020 | — | 899 € | 899 € |
| 2021 | — | 1 165 € | 1 165 € |
| 2022 | — | 1 594 € | 1 594 € |
| 2024 | — | 1 333 € | 1 333 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Héricourt | — | 1 039 | 1.9 km |
| Écoivres | — | 1 089 | 2.3 km |
| Blangerval-Blangermont | — | 1 238 | 2.4 km |
| Nuncq-Hautecôte | — | 1 403 | 2.8 km |
| Monchel-sur-Canche | — | 940 | 3.2 km |
| Guinecourt | — | 1 357 | 3.5 km |
| Boubers-sur-Canche | — | 1 175 | 3.5 km |
| Framecourt | — | 1 221 | 3.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 83 k€ | 62 k€–104 k€ |
| 120 m² | 110 k€ | 83 k€–138 k€ |
| 150 m² | 138 k€ | 104 k€–173 k€ |