Flers-sur-Noye
Découvrez Flers-sur-Noye : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Flers-sur-Noye, 41e commune la plus chère du département sur 754 : 2 192 €/m² pour les maisons, en hausse de +11,3% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
4 ventes à Flers-sur-Noye sur un an (25% d'appartements, 75% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 11,3 €/m²/mois pour un appartement et 11,6 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 47% sur 10 ans pour les maisons, de 1 591 à 2 344 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 192 € | 2 400 € | -9% |
| Loyer apt. | 11,3 €/m² | 10,1 €/m² | +12% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +47% entre 2015 et 2025 (1 591 € → 2 344 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 395 € | 356–435 € |
| 40 m² | 474 € | 427–521 € |
| 60 m² | 677 € | 609–745 € |
| 80 m² | 795 € | 716–875 € |
| 100 m² | 880 € | 792–968 € |
Loyer estimé — maison (11,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 926 € | 833–1 019 € |
| 100 m² | 1 100 € | 990–1 210 € |
| 120 m² | 1 250 € | 1 125–1 375 € |
| 150 m² | 1 476 € | 1 328–1 624 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Flers-sur-Noye a évolué de +35% sur 5 ans (+47% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -57% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 591 € | 1 591 € |
| 2016 | — | 1 803 € | 1 803 € |
| 2017 | — | 1 085 € | 1 085 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 2 010 € | 2 010 € |
| 2020 | — | 1 734 € | 1 734 € |
| 2021 | — | 1 710 € | 1 710 € |
| 2022 | — | 1 500 € | 1 500 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 2 105 € | 2 105 € |
| 2025 | — | 2 344 € | 2 344 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | 2 | 4 | 6 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | 1 | 6 | 7 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | 1 | 6 | 7 |
| 2022 | 1 | 3 | 4 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Essertaux | — | 2 260 | 2.0 km |
| Lawarde-Mauger-l'Hortoy | — | 1 376 | 2.1 km |
| Fransures | — | 1 507 | 2.4 km |
| Bosquel | — | 1 877 | 3.4 km |
| Oresmaux | 1 276 | 2 053 | 4.2 km |
| Rogy | — | 1 769 | 4.2 km |
| Hallivillers | — | 1 364 | 4.6 km |
| Gouy-les-Groseillers | — | 1 432 | 4.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 23 k€ | 17 k€–28 k€ |
| 50 m² | 38 k€ | 28 k€–47 k€ |
| 70 m² | 53 k€ | 39 k€–66 k€ |
| 90 m² | 68 k€ | 51 k€–84 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 211 k€ | 158 k€–264 k€ |
| 120 m² | 281 k€ | 211 k€–352 k€ |
| 150 m² | 352 k€ | 264 k€–439 k€ |