Flesselles
Découvrez Flesselles : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 958 €/m² pour les maisons, en hausse de +9,4% sur un an à Flesselles, dans le quart supérieur des prix du département (85e/754), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
14 maisons vendus à Flesselles sur la dernière année, contre 19 en moyenne sur les 5 dernières années (-26%). Les loyers médians à Flesselles : 11,2 €/m²/mois pour un appartement, 8,2 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 641 à 2 068 €/m², soit +26%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 958 € | 2 400 € | -18% |
| Loyer apt. | 11,2 €/m² | 10,1 €/m² | +11% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +26% entre 2015 et 2025 (1 641 € → 2 068 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 392 € | 353–431 € |
| 40 m² | 470 € | 423–517 € |
| 60 m² | 672 € | 605–739 € |
| 80 m² | 788 € | 709–867 € |
| 100 m² | 873 € | 786–960 € |
Loyer estimé — maison (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 658 € | 592–724 € |
| 100 m² | 782 € | 704–860 € |
| 120 m² | 889 € | 800–978 € |
| 150 m² | 1 049 € | 944–1 154 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Flesselles a évolué de +11% sur 5 ans (+26% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -56% sur 5 ans, soit 14 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 641 € | 1 641 € |
| 2016 | — | 1 295 € | 1 295 € |
| 2017 | — | 1 817 € | 1 817 € |
| 2018 | — | 1 881 € | 1 881 € |
| 2019 | — | 1 670 € | 1 670 € |
| 2020 | — | 1 717 € | 1 717 € |
| 2021 | — | 1 862 € | 1 862 € |
| 2022 | — | 1 841 € | 1 841 € |
| 2023 | — | 1 800 € | 1 800 € |
| 2024 | — | 1 890 € | 1 890 € |
| 2025 | — | 2 068 € | 2 068 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 14 | 14 |
| 2016 | — | 16 | 16 |
| 2017 | — | 23 | 23 |
| 2018 | — | 20 | 20 |
| 2019 | — | 18 | 18 |
| 2020 | — | 15 | 15 |
| 2021 | — | 32 | 32 |
| 2022 | — | 20 | 20 |
| 2023 | — | 13 | 13 |
| 2024 | — | 15 | 15 |
| 2025 | — | 14 | 14 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Montonvillers | — | 1 793 | 2.8 km |
| Vaux-en-Amiénois | — | 2 034 | 3.5 km |
| Wargnies | — | 1 567 | 3.7 km |
| Bertangles | — | 2 008 | 4.1 km |
| Havernas | — | 1 738 | 4.2 km |
| Villers-Bocage | 1 569 | 2 092 | 4.6 km |
| Naours | — | 1 472 | 5.0 km |
| Vignacourt | 1 726 | 1 665 | 5.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 182 k€ | 151 k€–214 k€ |
| 120 m² | 210 k€ | 173 k€–257 k€ |
| 150 m² | 274 k€ | 198 k€–362 k€ |