Prix immobilier à Fleuriel
Fleuriel
Découvrez Fleuriel : cadre de vie, immobilier et données clés.
336habitants
1 121€/m²
Forces
Prix doux
Marché accessible
Vigilances
Loin de tout
Fibre incomplète
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Fleuriel
Découvrez Fleuriel : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Fleuriel, les prix restent très accessibles : 1 121 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. Le volume est limité (7 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
7 maisons vendus à Fleuriel sur la dernière année, en hausse de 40% par rapport aux 5 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 8,1 €/m²/mois pour un appartement et 6,7 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 32% sur 10 ans pour les maisons, de 871 à 1 145 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 121 € | 2 400 € | -53% |
| Loyer apt. | 8,1 €/m² | 10,1 €/m² | -20% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Le marché est peu actif. Prenez le temps de visiter plusieurs biens, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +32% entre 2015 et 2025 (871 € → 1 145 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 282 € | 254–310 € |
| 40 m² | 339 € | 305–373 € |
| 60 m² | 484 € | 436–532 € |
| 80 m² | 568 € | 511–625 € |
| 100 m² | 629 € | 566–692 € |
Loyer estimé — maison (6,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 535 € | 482–589 € |
| 100 m² | 636 € | 572–700 € |
| 120 m² | 722 € | 650–794 € |
| 150 m² | 853 € | 768–938 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Fleuriel a évolué de +12% sur 5 ans (+31% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +133% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 871 € | 871 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 543 € | 543 € |
| 2018 | — | 1 381 € | 1 381 € |
| 2019 | — | 1 026 € | 1 026 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 025 € | 1 025 € |
| 2022 | — | 1 243 € | 1 243 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 180 € | 1 180 € |
| 2025 | — | 1 145 € | 1 145 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Cesset | 819 | 1 021 | 3.1 km |
| Deneuille-lès-Chantelle | — | 833 | 4.0 km |
| Monestier | — | 972 | 5.2 km |
| Fourilles | — | 786 | 5.5 km |
| Chantelle | 799 | 993 | 5.7 km |
| Chareil-Cintrat | — | 1 482 | 5.7 km |
| Montord | 512 | 931 | 6.0 km |
| Bransat | 627 | 1 226 | 6.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 103 k€ | 82 k€–124 k€ |
| 120 m² | 137 k€ | 121 k€–167 k€ |
| 150 m² | 172 k€ | 137 k€–206 k€ |