Fleury
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Fleury
Délais de vente allongés, les vendeurs doivent s'adapter
Fleury se situe dans la moyenne nationale avec 1 882 €/m² en maison. Le marché reste calme (environ 7 ventes par an), ce qui laisse le temps de comparer avant de se décider.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2016 | 2 500€ |
| 2021 | 1 949€ |
| 2022 | 1 756€ |
| 2025 | 2 056€ |
Sécurité
Aucune agression signalée, les atteintes aux biens existent
Fleury n'a enregistré aucune agression sur la période. Les atteintes aux biens existent mais restent dans un cadre mesuré.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Fleury
Ici, c'est la retraite qui structure la vie locale
À Fleury, les retraités dominent la sociologie locale (55% de la population active). L'âge médian de 54 ans traduit une commune qui vieillit, avec des conséquences sur les besoins en services de proximité. Part des moins de 25 ans : 19,5%, 9 pts vs le département.
28% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Peu de pauvreté et un marché de l'emploi stable
Fleury se distingue par un revenu médian de 26 560 €/an, nettement au-dessus de la moyenne nationale. Le profil est celui d'une commune résidentielle où le pouvoir d'achat dépasse nettement la norme. Taux de pauvreté de 12,5%, -10,3 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 9 530€
9 530€ - 26 560€
26 560€ - 39 520€
> 39 520€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 9 530€ | 10% | Revenus modestes |
| 9 530€ - 26 560€ | 40% | Classes populaires |
| 26 560€ - 39 520€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 39 520€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Fleury se situe dans la moyenne nationale sur les principaux indicateurs climatiques. 777 mm de pluie, 0 jour de canicule. Un profil sans dominante, ce qui n'est pas un défaut. Parmi les 2% de communes les plus froides en hiver du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers, mais le RN domine chaque scrutin national
Jean-François DANGER dirige la commune. Le vote RN est structurel dans la commune : 37,9% pour le bloc droite nationale au premier tour, 53.93% au second.
32 ans • Ouvrier agricole
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Fleury
Score de santé financière parmi les meilleurs du pays
Fleury investit 447 €/hab tout en maintenant une dette de seulement 197 €/hab et 28,2% d'épargne. La commune a les moyens de financer des projets sans hausse d'impôts. Taxe foncière : 59,7%.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Fleury | 59.7% |
| La Ferté-Milon | 71.0% |
| Laon | 65.6% |
| Villers-Cotterêts | 68.1% |
| Aulnay-sous-Bois | 40.6% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre généralisée, un ou deux opérateurs mobiles en retrait
Fleury dispose de la fibre à 99% et de la couverture 5G et 4G au maximum. Score global de 99/100.
Eau potable
Un des meilleurs bilans sanitaires du département
Fleury affiche une qualité d'eau exemplaire : conformité totale, nitrates à 7.45 mg/L. PFAS non détectés. Score ARS : 100/100.
Communes proches de Fleury en Aisne
Les prix immobiliers autour de Fleury oscillent entre 1 592 et 2 403 €/m², contre 1 882 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 13 km.
Villers-Cotterêts
Haramont
La Ferté-Milon
Vauciennes
Ambleny
Marolles
Bonneuil-en-Valois