Prix immobilier à Flin
Flin
Découvrez Flin : cadre de vie, immobilier et données clés.
398habitants
955€/m²
Forces
Ville qui attire
Fiscalité modérée
Prix doux
Vigilances
Prix en hausse rapide
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Flin
Découvrez Flin : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Flin, les prix restent très accessibles, dans le quart inférieur des prix du département (481e/568) : 955 €/m² pour les maisons, en hausse de +10,2% sur un an. Le volume est limité (4 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
4 maisons vendus à Flin sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 8,4 €/m²/mois pour un appartement et 7,3 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 67% sur 10 ans pour les maisons, de 583 à 971 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 955 € | 2 400 € | -60% |
| Loyer apt. | 8,4 €/m² | 10,1 €/m² | -17% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Le marché est peu actif. Prenez le temps de visiter plusieurs biens, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +67% entre 2015 et 2025 (583 € → 971 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 295 € | 266–325 € |
| 40 m² | 354 € | 319–389 € |
| 60 m² | 506 € | 455–557 € |
| 80 m² | 593 € | 534–652 € |
| 100 m² | 657 € | 591–723 € |
Loyer estimé — maison (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 580 € | 522–638 € |
| 100 m² | 689 € | 620–758 € |
| 120 m² | 783 € | 705–861 € |
| 150 m² | 925 € | 833–1 018 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Flin a évolué de +23% sur 5 ans (+67% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 583 € | 583 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 969 € | 969 € |
| 2018 | — | 1 209 € | 1 209 € |
| 2019 | — | 789 € | 789 € |
| 2020 | — | 463 € | 463 € |
| 2021 | — | 830 € | 830 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 881 € | 881 € |
| 2025 | — | 971 € | 971 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Chenevières | 685 | 1 573 | 2.6 km |
| Azerailles | 637 | 1 469 | 2.8 km |
| Vathiménil | 859 | 1 395 | 3.2 km |
| Buriville | — | 830 | 4.4 km |
| Hablainville | — | 697 | 4.7 km |
| Saint-Clément | 816 | 986 | 5.0 km |
| Glonville | 532 | 892 | 5.4 km |
| Moyen | 604 | 838 | 5.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 87 k€ | 66 k€–109 k€ |
| 120 m² | 117 k€ | 87 k€–146 k€ |
| 150 m² | 146 k€ | 109 k€–182 k€ |