Flines-lès-Mortagne
Découvrez Flines-lès-Mortagne : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Flines-lès-Mortagne présente un marché actif et bien valorisé : 1 745 €/m² pour les maisons, en hausse de +14,3% sur un an. Les 21 transactions annuelles témoignent d'un bassin attractif.
Analyse
21 maisons vendus à Flines-lès-Mortagne sur la dernière année. Les loyers médians à Flines-lès-Mortagne : 11,9 €/m²/mois pour un appartement, 8,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 576 à 1 818 €/m², soit +15%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 745 € | 2 400 € | -27% |
| Loyer apt. | 11,9 €/m² | 10,1 €/m² | +18% |
À retenir
Bon équilibre offre/demande. Le marché est fluide, propice à un achat réfléchi sans pression excessive.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché dynamique, les vendeurs ajustent leur prix.
Pour les investisseurs : Demande soutenue, mais sans données de loyer, difficile d'estimer la rentabilité. Contactez les agences du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +15% entre 2015 et 2025 (1 576 € → 1 818 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 417 € | 375–459 € |
| 40 m² | 501 € | 451–551 € |
| 60 m² | 715 € | 644–787 € |
| 80 m² | 839 € | 755–923 € |
| 100 m² | 930 € | 837–1 023 € |
Loyer estimé — maison (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 699 € | 629–769 € |
| 100 m² | 830 € | 747–913 € |
| 120 m² | 944 € | 850–1 038 € |
| 150 m² | 1 114 € | 1 003–1 225 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Flines-lès-Mortagne a évolué de +1% sur 5 ans (+15% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -19% sur 5 ans, soit 21 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 576 € | 1 576 € |
| 2016 | — | 1 736 € | 1 736 € |
| 2017 | — | 1 492 € | 1 492 € |
| 2018 | — | 1 373 € | 1 373 € |
| 2019 | — | 1 438 € | 1 438 € |
| 2020 | — | 1 383 € | 1 383 € |
| 2021 | — | 1 792 € | 1 792 € |
| 2022 | — | 1 982 € | 1 982 € |
| 2023 | — | 1 747 € | 1 747 € |
| 2024 | — | 1 590 € | 1 590 € |
| 2025 | — | 1 818 € | 1 818 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 19 | 19 |
| 2016 | — | 17 | 17 |
| 2017 | — | 24 | 24 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 23 | 23 |
| 2020 | — | 20 | 20 |
| 2021 | — | 26 | 26 |
| 2022 | — | 20 | 20 |
| 2023 | — | 12 | 12 |
| 2024 | — | 14 | 14 |
| 2025 | — | 21 | 21 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Mortagne-du-Nord | 869 | 1 307 | 2.6 km |
| Château-l'Abbaye | 1 247 | 1 893 | 3.1 km |
| Thun-Saint-Amand | — | 2 013 | 4.0 km |
| Maulde | 2 977 | 1 952 | 4.6 km |
| Hergnies | 1 634 | 1 744 | 4.9 km |
| Nivelle | — | 2 165 | 5.3 km |
| Bruille-Saint-Amand | 1 105 | 2 025 | 5.6 km |
| Vieux-Condé | 1 191 | 1 305 | 7.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 168 k€ | 127 k€–203 k€ |
| 120 m² | 222 k€ | 158 k€–280 k€ |
| 150 m² | 258 k€ | 196 k€–335 k€ |