Flize
Découvrez Flize : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Flize, des prix modérés, dans le quart supérieur des prix du département (55e/433) : 1 554 €/m² pour les maisons, en hausse de +55,9% sur un an. Le marché tourne avec 31 transactions sur la dernière année.
Analyse
Le marché de Flize a enregistré 31 ventes (2 appartements, 29 maisons), un volume supérieur de 55% à la moyenne quinquennale de 20. Côté location, le loyer médian s'établit à 7,2 €/m²/mois pour un appartement et 8 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 31% (de 1 333 à 1 745 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 554 € | 2 400 € | -35% |
| Loyer apt. | 7,2 €/m² | 10,1 €/m² | -29% |
À retenir
Marché accessible et actif. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Pour les acheteurs : Prix modérés et marché actif : bon terrain pour les primo-accédants. Comparez les biens entre eux, le choix est réel.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +31% entre 2015 et 2025 (1 333 € → 1 745 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 252 € | 227–277 € |
| 40 m² | 302 € | 272–332 € |
| 60 m² | 432 € | 389–475 € |
| 80 m² | 506 € | 455–557 € |
| 100 m² | 561 € | 505–617 € |
Loyer estimé — maison (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 642 € | 578–706 € |
| 100 m² | 763 € | 687–839 € |
| 120 m² | 867 € | 780–954 € |
| 150 m² | 1 023 € | 921–1 125 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Flize a évolué de +72% sur 5 ans (+31% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +41% sur 5 ans, soit 24 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 333 € | 1 333 € |
| 2016 | — | 1 156 € | 1 156 € |
| 2017 | — | 1 104 € | 1 104 € |
| 2018 | — | 1 649 € | 1 649 € |
| 2019 | — | 1 381 € | 1 381 € |
| 2020 | — | 1 143 € | 1 143 € |
| 2021 | — | 1 014 € | 1 014 € |
| 2022 | — | 1 762 € | 1 762 € |
| 2023 | — | 1 421 € | 1 421 € |
| 2024 | — | 1 119 € | 1 119 € |
| 2025 | — | 1 745 € | 1 745 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 15 | 15 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | — | 20 | 20 |
| 2018 | 1 | 11 | 12 |
| 2019 | — | 19 | 19 |
| 2020 | — | 21 | 21 |
| 2021 | 2 | 15 | 17 |
| 2022 | — | 27 | 27 |
| 2023 | — | 18 | 18 |
| 2024 | — | 12 | 12 |
| 2025 | — | 24 | 24 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Chalandry-Elaire | 1 029 | 1 879 | 2.0 km |
| Étrépigny | — | 1 429 | 2.1 km |
| Nouvion-sur-Meuse | 968 | 1 614 | 2.3 km |
| Dom-le-Mesnil | 1 032 | 1 307 | 2.7 km |
| Les Ayvelles | 1 266 | 1 784 | 3.4 km |
| Saint-Marceau | — | 1 902 | 4.1 km |
| Sapogne-et-Feuchères | — | 1 218 | 4.3 km |
| Vrigne-Meuse | — | 1 110 | 4.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 27 k€ | 20 k€–34 k€ |
| 50 m² | 45 k€ | 34 k€–56 k€ |
| 70 m² | 63 k€ | 47 k€–79 k€ |
| 90 m² | 81 k€ | 61 k€–102 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 148 k€ | 130 k€–227 k€ |
| 120 m² | 197 k€ | 146 k€–288 k€ |
| 150 m² | 246 k€ | 205 k€–366 k€ |