Prix immobilier à Floressas
Floressas
Découvrez Floressas : cadre de vie, immobilier et données clés.
176habitants
2 047€/m²
Forces
Soleil et air pur
Vie au calme
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Floressas
Découvrez Floressas : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 047 €/m² pour les maisons, en baisse de -18,9% sur un an à Floressas, 21e commune la plus chère du département sur 309, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
6 transactions à Floressas sur un an, dont 1 appartements et 5 maisons, contre 4 en moyenne sur les 5 dernières années (+50%). Les loyers médians à Floressas : 7,7 €/m²/mois pour un appartement, 7,6 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 217 à 1 690 €/m², soit +39%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 047 € | 2 400 € | -15% |
| Loyer apt. | 7,7 €/m² | 10,1 €/m² | -24% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +39% entre 2015 et 2025 (1 217 € → 1 690 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 269 € | 242–296 € |
| 40 m² | 323 € | 291–355 € |
| 60 m² | 461 € | 415–507 € |
| 80 m² | 541 € | 487–595 € |
| 100 m² | 599 € | 539–659 € |
Loyer estimé — maison (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 610 € | 549–671 € |
| 100 m² | 724 € | 652–796 € |
| 120 m² | 823 € | 741–905 € |
| 150 m² | 972 € | 875–1 069 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Floressas a évolué de -22% sur 5 ans (+39% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 217 € | 1 217 € |
| 2017 | — | 872 € | 872 € |
| 2018 | — | 1 946 € | 1 946 € |
| 2019 | — | 2 171 € | 2 171 € |
| 2020 | — | 1 613 € | 1 613 € |
| 2021 | — | 1 571 € | 1 571 € |
| 2022 | — | 2 084 € | 2 084 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 690 € | 1 690 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | 1 | 5 | 6 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Grézels | 1 009 | 1 467 | 3.0 km |
| Vire-sur-Lot | — | 1 896 | 3.6 km |
| Lacapelle-Cabanac | — | 1 653 | 3.7 km |
| Sérignac | — | 2 150 | 4.1 km |
| Porte-du-Quercy | — | 1 628 | 4.8 km |
| Lagardelle | — | 1 669 | 5.5 km |
| Mauroux | 6 422 | 1 928 | 5.5 km |
| Pescadoires | 898 | 1 267 | 5.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 62 k€ | 47 k€–78 k€ |
| 50 m² | 104 k€ | 78 k€–130 k€ |
| 70 m² | 146 k€ | 109 k€–182 k€ |
| 90 m² | 187 k€ | 140 k€–234 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 152 k€ | 114 k€–190 k€ |
| 120 m² | 203 k€ | 152 k€–254 k€ |
| 150 m² | 254 k€ | 190 k€–317 k€ |