Prix immobilier à Foissac
Foissac
Découvrez Foissac : cadre de vie, immobilier et données clés.
454habitants
1 836€/m²
Forces
Fiscalité raisonnable
Climat ensoleillé
Vigilances
Prix en hausse rapide
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Foissac
Découvrez Foissac : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Foissac, dans le quart supérieur des prix du département (37e/284) : 1 836 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
4 maisons vendus à Foissac sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 8,1 €/m²/mois pour un appartement et 9,6 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 109% sur 9 ans pour les maisons, de 902 à 1 888 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 836 € | 2 400 € | -23% |
| Loyer apt. | 8,1 €/m² | 10,1 €/m² | -20% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +109% entre 2016 et 2025 (902 € → 1 888 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 282 € | 254–310 € |
| 40 m² | 339 € | 305–373 € |
| 60 m² | 484 € | 436–532 € |
| 80 m² | 568 € | 511–625 € |
| 100 m² | 629 € | 566–692 € |
Loyer estimé — maison (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 770 € | 693–847 € |
| 100 m² | 915 € | 824–1 007 € |
| 120 m² | 1 040 € | 936–1 144 € |
| 150 m² | 1 228 € | 1 105–1 351 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Foissac a évolué de +52% sur 5 ans (+109% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 902 € | 902 € |
| 2017 | — | 1 308 € | 1 308 € |
| 2018 | — | 1 336 € | 1 336 € |
| 2019 | — | 1 053 € | 1 053 € |
| 2020 | — | 1 145 € | 1 145 € |
| 2021 | — | 1 246 € | 1 246 € |
| 2022 | — | 1 669 € | 1 669 € |
| 2023 | — | 1 641 € | 1 641 € |
| 2024 | — | 1 845 € | 1 845 € |
| 2025 | — | 1 888 € | 1 888 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Balaguier-d'Olt | — | 1 683 | 2.9 km |
| Causse-et-Diège | 794 | 1 406 | 3.3 km |
| Montsalès | — | 1 839 | 3.4 km |
| Frontenac | — | 1 546 | 5.2 km |
| Saint-Pierre-Toirac | — | 1 812 | 5.5 km |
| Ambeyrac | 627 | 1 427 | 5.9 km |
| Larroque-Toirac | — | 1 771 | 6.1 km |
| Salles-Courbatiès | 755 | 1 658 | 6.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 170 k€ | 127 k€–212 k€ |
| 120 m² | 227 k€ | 170 k€–283 k€ |
| 150 m² | 283 k€ | 212 k€–354 k€ |