Foissiat
Découvrez Foissiat : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 397 €/m² pour les appartements et 1 861 €/m² pour les maisons, en hausse de +91,7% sur un an à Foissiat, avec 29 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 9,2%. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
Le marché de Foissiat a enregistré 29 ventes (3 appartements, 26 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 10,7 €/m²/mois pour un appartement et 9,8 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 9,2%, supérieur à la moyenne nationale.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 397 € | 3 750 € | -63% |
| Prix maison m² | 1 861 € | 2 400 € | -22% |
| Loyer apt. | 10,7 €/m² | 10,1 €/m² | +6% |
| Rendement brut | 9,2% | 3,2% | +6 pts |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 9,2% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +92% entre 2023 et 2025 (921 € → 1 766 €/m²).
Maisons : +11% entre 2015 et 2025 (1 664 € → 1 853 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 375 € | 338–413 € |
| 40 m² | 450 € | 405–495 € |
| 60 m² | 643 € | 579–707 € |
| 80 m² | 754 € | 679–829 € |
| 100 m² | 835 € | 752–919 € |
Loyer estimé — maison (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 781 € | 703–859 € |
| 100 m² | 928 € | 835–1 021 € |
| 120 m² | 1 055 € | 950–1 161 € |
| 150 m² | 1 245 € | 1 121–1 370 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Foissiat a évolué de +6% sur 5 ans (+11% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -12% sur 5 ans, soit 29 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 664 € | 1 664 € |
| 2016 | — | 1 577 € | 1 577 € |
| 2017 | — | 1 537 € | 1 537 € |
| 2018 | — | 1 731 € | 1 731 € |
| 2019 | — | 1 782 € | 1 782 € |
| 2020 | — | 1 556 € | 1 556 € |
| 2021 | — | 1 736 € | 1 736 € |
| 2022 | — | 2 031 € | 2 031 € |
| 2023 | 921 € | 1 807 € | 1 667 € |
| 2024 | — | 1 901 € | 1 901 € |
| 2025 | 1 766 € | 1 853 € | 1 844 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 11 | 12 |
| 2016 | — | 15 | 15 |
| 2017 | 2 | 15 | 17 |
| 2018 | — | 21 | 21 |
| 2019 | — | 13 | 13 |
| 2020 | — | 27 | 27 |
| 2021 | 1 | 32 | 33 |
| 2022 | — | 24 | 24 |
| 2023 | 3 | 16 | 19 |
| 2024 | 2 | 20 | 22 |
| 2025 | 3 | 26 | 29 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lescheroux | 1 161 | 1 712 | 4.6 km |
| Jayat | 1 262 | 2 052 | 5.6 km |
| Marboz | 2 403 | 1 932 | 6.0 km |
| Malafretaz | 2 285 | 1 962 | 6.2 km |
| Saint-Julien-sur-Reyssouze | 799 | 1 792 | 6.7 km |
| Cormoz | 1 038 | 1 335 | 6.8 km |
| Pirajoux | 1 102 | 1 286 | 6.9 km |
| Bresse Vallons | 1 421 | 2 007 | 7.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 53 k€ | 40 k€–66 k€ |
| 50 m² | 88 k€ | 66 k€–110 k€ |
| 70 m² | 124 k€ | 93 k€–155 k€ |
| 90 m² | 159 k€ | 119 k€–199 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 181 k€ | 136 k€–221 k€ |
| 120 m² | 228 k€ | 171 k€–294 k€ |
| 150 m² | 262 k€ | 176 k€–375 k€ |