Fons
Découvrez Fons : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Fons : 1 722 €/m² pour les maisons, en baisse de -19,2% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
7 maisons vendus à Fons sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 8,4 €/m²/mois pour un appartement et 7,4 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 12% sur 10 ans pour les maisons, de 1 400 à 1 572 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 722 € | 2 400 € | -28% |
| Loyer apt. | 8,4 €/m² | 10,1 €/m² | -17% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +12% entre 2015 et 2025 (1 400 € → 1 572 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 293 € | 264–322 € |
| 40 m² | 352 € | 317–387 € |
| 60 m² | 502 € | 452–552 € |
| 80 m² | 589 € | 530–648 € |
| 100 m² | 653 € | 588–718 € |
Loyer estimé — maison (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 590 € | 531–649 € |
| 100 m² | 701 € | 631–771 € |
| 120 m² | 797 € | 717–877 € |
| 150 m² | 941 € | 847–1 035 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Fons a évolué de +49% sur 5 ans (+12% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +40% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 400 € | 1 400 € |
| 2016 | — | 1 549 € | 1 549 € |
| 2017 | — | 1 168 € | 1 168 € |
| 2018 | — | 1 443 € | 1 443 € |
| 2019 | — | 1 243 € | 1 243 € |
| 2020 | — | 1 132 € | 1 132 € |
| 2021 | — | 1 053 € | 1 053 € |
| 2022 | — | 1 903 € | 1 903 € |
| 2023 | — | 1 776 € | 1 776 € |
| 2024 | — | 1 946 € | 1 946 € |
| 2025 | — | 1 572 € | 1 572 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Fourmagnac | — | 1 932 | 2.3 km |
| Issepts | — | 1 646 | 3.4 km |
| Reyrevignes | 1 040 | 1 549 | 3.6 km |
| Le Bouyssou | — | 1 819 | 3.8 km |
| Camburat | 833 | 2 208 | 4.1 km |
| Lissac-et-Mouret | 1 847 | 1 636 | 4.4 km |
| Saint-Bressou | — | 1 609 | 4.5 km |
| Cambes | 1 233 | 1 489 | 4.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 141 k€ | 113 k€–170 k€ |
| 120 m² | 189 k€ | 134 k€–236 k€ |
| 150 m² | 236 k€ | 189 k€–283 k€ |