Fontaine-Chalendray
Découvrez Fontaine-Chalendray : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Fontaine-Chalendray, parmi les prix les plus bas du département (414e/460) : 1 068 €/m² pour les maisons, en hausse de +7,9% sur un an. La contrepartie, 5 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
5 maisons vendus à Fontaine-Chalendray sur la dernière année, un volume en baisse de 44% par rapport à la moyenne quinquennale de 9. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,8 €/m²/mois pour un appartement et 7,5 €/m²/mois pour une maison. En 9 ans, les maisons ont pris 32% (de 893 à 1 182 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 068 € | 2 400 € | -56% |
| Loyer apt. | 9,8 €/m² | 10,1 €/m² | -3% |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +32% entre 2016 et 2025 (893 € → 1 182 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 341 € | 307–375 € |
| 40 m² | 410 € | 369–451 € |
| 60 m² | 585 € | 527–644 € |
| 80 m² | 687 € | 618–756 € |
| 100 m² | 761 € | 685–837 € |
Loyer estimé — maison (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 602 € | 542–662 € |
| 100 m² | 715 € | 644–787 € |
| 120 m² | 813 € | 732–894 € |
| 150 m² | 960 € | 864–1 056 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Fontaine-Chalendray a évolué de +30% sur 5 ans (+32% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -64% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 893 € | 893 € |
| 2017 | — | 754 € | 754 € |
| 2018 | — | 743 € | 743 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 121 € | 1 121 € |
| 2021 | — | 909 € | 909 € |
| 2022 | — | 978 € | 978 € |
| 2023 | — | 864 € | 864 € |
| 2024 | — | 1 096 € | 1 096 € |
| 2025 | — | 1 182 € | 1 182 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 14 | 14 |
| 2022 | — | 14 | 14 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Seigné | — | 1 083 | 3.0 km |
| Bazauges | — | 962 | 3.4 km |
| Chives | — | 942 | 4.2 km |
| Cressé | — | 1 311 | 4.4 km |
| Villiers-Couture | — | 942 | 4.5 km |
| Romazières | — | 801 | 4.9 km |
| Ranville-Breuillaud | — | 923 | 5.8 km |
| Le Gicq | — | 609 | 5.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 113 k€ | 69 k€–149 k€ |
| 120 m² | 124 k€ | 92 k€–179 k€ |
| 150 m² | 150 k€ | 120 k€–180 k€ |