Fontaine-la-Gaillarde
Découvrez Fontaine-la-Gaillarde : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 484 €/m² pour les maisons, en hausse de +18,3% sur un an à Fontaine-la-Gaillarde, dans le quart supérieur des prix du département (92e/419), sous la moyenne nationale. 2 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
2 maisons vendus à Fontaine-la-Gaillarde sur la dernière année, contre 5 en moyenne sur les 5 dernières années (-60%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Fontaine-la-Gaillarde : 9,8 €/m²/mois pour un appartement, 7,9 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 473 à 1 731 €/m², soit +18%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 484 € | 2 400 € | -38% |
| Loyer apt. | 9,8 €/m² | 10,1 €/m² | -3% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +18% entre 2015 et 2024 (1 473 € → 1 731 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 344 € | 310–378 € |
| 40 m² | 413 € | 372–454 € |
| 60 m² | 590 € | 531–649 € |
| 80 m² | 692 € | 623–761 € |
| 100 m² | 766 € | 689–843 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 634 € | 571–697 € |
| 100 m² | 753 € | 678–828 € |
| 120 m² | 856 € | 770–942 € |
| 150 m² | 1 011 € | 910–1 112 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Fontaine-la-Gaillarde a évolué de +15% sur 5 ans (+18% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -67% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 473 € | 1 473 € |
| 2016 | — | 1 649 € | 1 649 € |
| 2017 | — | 1 639 € | 1 639 € |
| 2018 | — | 1 155 € | 1 155 € |
| 2019 | — | 1 464 € | 1 464 € |
| 2020 | — | 1 509 € | 1 509 € |
| 2021 | — | 1 722 € | 1 722 € |
| 2022 | — | 1 590 € | 1 590 € |
| 2023 | — | 1 463 € | 1 463 € |
| 2024 | — | 1 731 € | 1 731 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Villiers-Louis | — | 1 397 | 3.0 km |
| Voisines | — | 1 263 | 3.3 km |
| Saligny | 2 484 | 1 667 | 3.8 km |
| Pont-sur-Vanne | — | 1 017 | 4.2 km |
| Les Clérimois | — | 1 568 | 4.2 km |
| Malay-le-Petit | — | 1 509 | 4.8 km |
| Soucy | — | 1 723 | 6.2 km |
| Saint-Clément | 1 243 | 2 026 | 7.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 170 k€ | 123 k€–193 k€ |
| 120 m² | 211 k€ | 142 k€–251 k€ |
| 150 m² | 261 k€ | 208 k€–313 k€ |