Fontaine-la-Guyon
Découvrez Fontaine-la-Guyon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 984 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à Fontaine-la-Guyon, avec 21 ventes sur un an. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
Le marché de Fontaine-la-Guyon a enregistré 21 ventes (1 appartements, 20 maisons), un volume supérieur de 31% à la moyenne quinquennale de 16. Côté location, le loyer médian s'établit à 12,2 €/m²/mois pour un appartement et 10,3 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 22% (de 1 591 à 1 942 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 984 € | 2 400 € | -17% |
| Loyer apt. | 12,2 €/m² | 10,1 €/m² | +21% |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Pas de données de loyer disponibles. Renseignez-vous auprès des agences locales sur les niveaux de loyer avant d'investir.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +22% entre 2015 et 2025 (1 591 € → 1 942 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 428 € | 385–471 € |
| 40 m² | 513 € | 462–564 € |
| 60 m² | 734 € | 661–807 € |
| 80 m² | 861 € | 775–947 € |
| 100 m² | 954 € | 859–1 049 € |
Loyer estimé — maison (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 824 € | 742–906 € |
| 100 m² | 978 € | 880–1 076 € |
| 120 m² | 1 112 € | 1 001–1 223 € |
| 150 m² | 1 313 € | 1 182–1 444 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Fontaine-la-Guyon a évolué de -6% sur 5 ans (+22% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +43% sur 5 ans, soit 20 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 591 € | 1 591 € |
| 2016 | — | 1 714 € | 1 714 € |
| 2017 | — | 1 671 € | 1 671 € |
| 2018 | — | 1 729 € | 1 729 € |
| 2019 | — | 1 767 € | 1 767 € |
| 2020 | — | 1 747 € | 1 747 € |
| 2021 | — | 2 073 € | 2 073 € |
| 2022 | — | 2 129 € | 2 129 € |
| 2023 | — | 2 190 € | 2 190 € |
| 2024 | — | 1 967 € | 1 967 € |
| 2025 | — | 1 942 € | 1 942 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 15 | 15 |
| 2016 | — | 19 | 19 |
| 2017 | — | 16 | 16 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 13 | 13 |
| 2021 | — | 14 | 14 |
| 2022 | — | 16 | 16 |
| 2023 | — | 13 | 13 |
| 2024 | — | 18 | 18 |
| 2025 | — | 20 | 20 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Mittainvilliers-Vérigny | — | 2 089 | 2.9 km |
| Saint-Arnoult-des-Bois | — | 1 577 | 3.7 km |
| Saint-Aubin-des-Bois | 683 | 1 955 | 3.8 km |
| Saint-Luperce | — | 1 947 | 4.4 km |
| Courville-sur-Eure | 1 372 | 1 985 | 4.5 km |
| Dangers | — | 1 790 | 5.4 km |
| Cintray | — | 1 764 | 6.0 km |
| Billancelles | — | 1 669 | 6.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 546 k€ | 409 k€–682 k€ |
| 50 m² | 910 k€ | 682 k€–1,14 M€ |
| 70 m² | 1,27 M€ | 955 k€–1,59 M€ |
| 90 m² | 1,64 M€ | 1,23 M€–2,05 M€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 196 k€ | 145 k€–238 k€ |
| 120 m² | 240 k€ | 220 k€–286 k€ |
| 150 m² | 258 k€ | 240 k€–308 k€ |