Fontaine-le-Dun
Découvrez Fontaine-le-Dun : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Fontaine-le-Dun : 1 811 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. 15 transactions, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
15 ventes à Fontaine-le-Dun sur un an (7% d'appartements, 93% de maisons), en hausse de 50% par rapport aux 10 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 11,4 €/m²/mois pour un appartement et 9,5 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 45% sur 10 ans pour les maisons, de 1 322 à 1 922 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 811 € | 2 400 € | -25% |
| Loyer apt. | 11,4 €/m² | 10,1 €/m² | +13% |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : Marché actif, mais vérifiez le niveau de loyer réel avant de calculer la rentabilité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +45% entre 2015 et 2025 (1 322 € → 1 922 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 399 € | 359–439 € |
| 40 m² | 479 € | 431–527 € |
| 60 m² | 685 € | 617–754 € |
| 80 m² | 803 € | 723–883 € |
| 100 m² | 890 € | 801–979 € |
Loyer estimé — maison (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 756 € | 680–832 € |
| 100 m² | 898 € | 808–988 € |
| 120 m² | 1 021 € | 919–1 123 € |
| 150 m² | 1 205 € | 1 085–1 326 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Fontaine-le-Dun a évolué de -3% sur 5 ans (+45% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +40% sur 5 ans, soit 14 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 322 € | 1 322 € |
| 2016 | — | 1 452 € | 1 452 € |
| 2017 | — | 1 081 € | 1 081 € |
| 2018 | — | 1 509 € | 1 509 € |
| 2019 | — | 1 636 € | 1 636 € |
| 2020 | — | 1 352 € | 1 352 € |
| 2021 | — | 1 974 € | 1 974 € |
| 2022 | — | 1 633 € | 1 633 € |
| 2023 | — | 1 402 € | 1 402 € |
| 2024 | — | 1 854 € | 1 854 € |
| 2025 | — | 1 922 € | 1 922 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 12 | 13 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 14 | 14 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Pierre-le-Viger | — | 2 336 | 1.5 km |
| Autigny | — | 1 730 | 2.1 km |
| Bourville | — | 2 014 | 2.5 km |
| Crasville-la-Rocquefort | — | 1 858 | 2.6 km |
| Houdetot | — | 1 756 | 2.9 km |
| La Gaillarde | — | 1 919 | 3.0 km |
| Gruchet-Saint-Siméon | — | 2 212 | 3.3 km |
| Brametot | — | 1 656 | 4.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 39 k€ | 30 k€–49 k€ |
| 50 m² | 66 k€ | 49 k€–82 k€ |
| 70 m² | 92 k€ | 69 k€–115 k€ |
| 90 m² | 118 k€ | 89 k€–148 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 162 k€ | 132 k€–220 k€ |
| 120 m² | 210 k€ | 182 k€–265 k€ |
| 150 m² | 271 k€ | 204 k€–346 k€ |