Fontaines-d'Ozillac
Découvrez Fontaines-d'Ozillac : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Fontaines-d'Ozillac : 1 444 €/m² pour les maisons, en baisse de -35,6% sur un an, 5 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
5 maisons vendus à Fontaines-d'Ozillac sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 9,7 €/m²/mois pour un appartement et 7,5 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 7% sur 9 ans pour les maisons, de 1 077 à 1 148 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 444 € | 2 400 € | -40% |
| Loyer apt. | 9,7 €/m² | 10,1 €/m² | -4% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +7% entre 2016 et 2025 (1 077 € → 1 148 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 341 € | 307–375 € |
| 40 m² | 409 € | 368–450 € |
| 60 m² | 584 € | 526–642 € |
| 80 m² | 685 € | 617–754 € |
| 100 m² | 759 € | 683–835 € |
Loyer estimé — maison (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 603 € | 543–663 € |
| 100 m² | 716 € | 644–788 € |
| 120 m² | 814 € | 733–895 € |
| 150 m² | 961 € | 865–1 057 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Fontaines-d'Ozillac a évolué de -4% sur 5 ans (+7% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -37% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 077 € | 1 077 € |
| 2017 | — | 947 € | 947 € |
| 2018 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2019 | — | 1 310 € | 1 310 € |
| 2020 | — | 954 € | 954 € |
| 2021 | — | 1 202 € | 1 202 € |
| 2022 | — | 1 424 € | 1 424 € |
| 2023 | — | 1 712 € | 1 712 € |
| 2024 | — | 1 781 € | 1 781 € |
| 2025 | — | 1 148 € | 1 148 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Chaunac | — | 1 524 | 3.1 km |
| Saint-Médard | — | 1 377 | 3.3 km |
| Tugéras-Saint-Maurice | — | 1 177 | 3.3 km |
| Ozillac | 1 445 | 1 993 | 3.6 km |
| Léoville | — | 1 321 | 3.9 km |
| Villexavier | — | 1 219 | 4.5 km |
| Vibrac | — | 1 102 | 4.6 km |
| Expiremont | — | 890 | 5.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 152 k€ | 122 k€–212 k€ |
| 120 m² | 161 k€ | 141 k€–234 k€ |
| 150 m² | 253 k€ | 202 k€–303 k€ |