Fontanières
Découvrez Fontanières : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Fontanières, le marché immobilier reste très accessible, dans le quart inférieur des prix du département (193e/252) : 779 €/m² pour les maisons, en hausse de +82,7% sur un an. Un niveau de prix qui attire les primo-accédants et les projets de résidence.
Analyse
3 maisons vendus à Fontanières sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 9,6 €/m²/mois pour un appartement et 7,1 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 46% sur 9 ans pour les maisons, de 636 à 928 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 779 € | 2 400 € | -68% |
| Loyer apt. | 9,6 €/m² | 10,1 €/m² | -5% |
À retenir
Prix très bas, la revente peut prendre du temps. Réservez cet achat à un projet de résidence principale.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs potentiels dans ce segment de prix. La revente sera longue, intégrez cette contrainte dans votre projet.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +46% entre 2016 et 2025 (636 € → 928 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 336 € | 302–370 € |
| 40 m² | 403 € | 363–443 € |
| 60 m² | 576 € | 518–634 € |
| 80 m² | 676 € | 608–744 € |
| 100 m² | 748 € | 673–823 € |
Loyer estimé — maison (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 565 € | 509–622 € |
| 100 m² | 671 € | 604–738 € |
| 120 m² | 763 € | 687–839 € |
| 150 m² | 901 € | 811–991 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Fontanières a évolué de +46% sur 5 ans (+46% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 636 € | 636 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 638 € | 638 € |
| 2022 | — | 570 € | 570 € |
| 2023 | — | 508 € | 508 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 928 € | 928 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Reterre | — | 754 | 3.9 km |
| Château-sur-Cher | — | 693 | 4.0 km |
| Saint-Julien-la-Genête | — | 822 | 5.2 km |
| Rougnat | — | 745 | 5.7 km |
| Chambonchard | 597 | 682 | 6.3 km |
| Saint-Marcel-en-Marcillat | — | 838 | 7.0 km |
| Évaux-les-Bains | 931 | 946 | 7.1 km |
| Saint-Maurice-près-Pionsat | — | 839 | 7.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 84 k€ | 63 k€–104 k€ |
| 120 m² | 111 k€ | 84 k€–139 k€ |
| 150 m² | 139 k€ | 104 k€–174 k€ |