Fontenelle
Découvrez Fontenelle : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Fontenelle : 1 103 €/m² pour les maisons, en hausse de +16% sur un an. La contrepartie, 4 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
4 maisons vendus à Fontenelle sur la dernière année, un volume supérieur de 33% à la moyenne quinquennale de 3. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,3 €/m²/mois pour un appartement et 8,4 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 28% en 10 ans (1 511 → 1 083 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 103 € | 2 400 € | -54% |
| Loyer apt. | 10,3 €/m² | 10,1 €/m² | +2% |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -28% entre 2015 et 2025 (1 511 € → 1 083 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 360 € | 324–396 € |
| 40 m² | 432 € | 389–475 € |
| 60 m² | 617 € | 555–679 € |
| 80 m² | 724 € | 652–796 € |
| 100 m² | 802 € | 722–882 € |
Loyer estimé — maison (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 670 € | 603–737 € |
| 100 m² | 795 € | 716–875 € |
| 120 m² | 904 € | 814–994 € |
| 150 m² | 1 067 € | 960–1 174 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Fontenelle a évolué de -28% sur 5 ans (-28% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +300% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 511 € | 1 511 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 020 € | 1 020 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2023 | — | 1 078 € | 1 078 € |
| 2024 | — | 934 € | 934 € |
| 2025 | — | 1 083 € | 1 083 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Licey-sur-Vingeanne | — | 1 136 | 2.0 km |
| Dampierre-et-Flée | — | 1 274 | 2.7 km |
| Fontaine-Française | 1 312 | 1 441 | 3.3 km |
| Attricourt | — | 1 244 | 4.0 km |
| Beaumont-sur-Vingeanne | — | 1 039 | 4.7 km |
| Lœuilley | — | 1 221 | 5.0 km |
| Bourberain | 838 | 1 470 | 5.3 km |
| Saint-Seine-sur-Vingeanne | — | 1 110 | 5.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 97 k€ | 73 k€–122 k€ |
| 120 m² | 130 k€ | 97 k€–162 k€ |
| 150 m² | 162 k€ | 122 k€–203 k€ |