Fontenoy
Découvrez Fontenoy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Fontenoy, les prix restent très accessibles : 1 049 €/m² pour les maisons, en hausse de +64,7% sur un an. Le volume est limité (6 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
6 maisons vendus à Fontenoy sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 8,1 €/m²/mois pour un appartement et 8,7 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 18% sur 10 ans pour les maisons à Fontenoy, une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 049 € | 2 400 € | -56% |
| Loyer apt. | 8,1 €/m² | 10,1 €/m² | -20% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Le marché est peu actif. Prenez le temps de visiter plusieurs biens, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -18% entre 2015 et 2025 (1 474 € → 1 212 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 284 € | 256–312 € |
| 40 m² | 341 € | 307–375 € |
| 60 m² | 487 € | 438–536 € |
| 80 m² | 571 € | 514–628 € |
| 100 m² | 633 € | 570–696 € |
Loyer estimé — maison (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 696 € | 626–766 € |
| 100 m² | 827 € | 744–910 € |
| 120 m² | 940 € | 846–1 034 € |
| 150 m² | 1 109 € | 998–1 220 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Fontenoy a évolué de -6% sur 5 ans (-18% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -14% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 474 € | 1 474 € |
| 2016 | — | 1 029 € | 1 029 € |
| 2017 | — | 971 € | 971 € |
| 2018 | — | 984 € | 984 € |
| 2019 | — | 1 137 € | 1 137 € |
| 2020 | — | 1 107 € | 1 107 € |
| 2021 | — | 1 288 € | 1 288 € |
| 2022 | — | 1 164 € | 1 164 € |
| 2023 | — | 1 097 € | 1 097 € |
| 2024 | — | 735 € | 735 € |
| 2025 | — | 1 212 € | 1 212 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Levis | 772 | 1 039 | 3.2 km |
| Lalande | — | 1 189 | 3.5 km |
| Saints-en-Puisaye | — | 1 095 | 3.7 km |
| Fontaines | — | 1 191 | 5.2 km |
| Sementron | — | 1 542 | 5.8 km |
| Lain | — | 1 171 | 6.0 km |
| Saint-Sauveur-en-Puisaye | 739 | 1 277 | 6.8 km |
| Moulins-sur-Ouanne | 680 | 1 413 | 6.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 109 k€ | 57 k€–155 k€ |
| 120 m² | 150 k€ | 110 k€–199 k€ |
| 150 m² | 182 k€ | 145 k€–218 k€ |