Fontevraud-l'Abbaye
Découvrez Fontevraud-l'Abbaye : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Fontevraud-l'Abbaye, dans le quart inférieur des prix du département (158e/176) : 1 337 €/m² pour les maisons, en baisse de -38,2% sur un an, 16 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
16 ventes à Fontevraud-l'Abbaye sur un an (6% d'appartements, 94% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 9 €/m²/mois pour un appartement et 7,3 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 053 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 337 € | 2 400 € | -44% |
| Loyer apt. | 9 €/m² | 10,1 €/m² | -11% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -5% entre 2015 et 2025 (1 105 € → 1 053 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 314 € | 283–345 € |
| 40 m² | 377 € | 339–415 € |
| 60 m² | 539 € | 485–593 € |
| 80 m² | 632 € | 569–695 € |
| 100 m² | 701 € | 631–771 € |
Loyer estimé — maison (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 583 € | 525–641 € |
| 100 m² | 692 € | 623–761 € |
| 120 m² | 787 € | 708–866 € |
| 150 m² | 929 € | 836–1 022 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Fontevraud-l'Abbaye a évolué de -8% sur 5 ans (-5% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -21% sur 5 ans, soit 15 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 105 € | 1 105 € |
| 2016 | — | 1 111 € | 1 111 € |
| 2017 | — | 1 077 € | 1 077 € |
| 2018 | — | 1 303 € | 1 303 € |
| 2019 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2020 | — | 902 € | 902 € |
| 2021 | — | 1 140 € | 1 140 € |
| 2022 | — | 1 149 € | 1 149 € |
| 2023 | — | 1 431 € | 1 431 € |
| 2024 | — | 1 703 € | 1 703 € |
| 2025 | — | 1 053 € | 1 053 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 11 | 11 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 23 | 23 |
| 2020 | — | 21 | 21 |
| 2021 | — | 19 | 19 |
| 2022 | — | 19 | 19 |
| 2023 | — | 18 | 18 |
| 2024 | — | 14 | 14 |
| 2025 | — | 15 | 15 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Turquant | — | 1 585 | 3.1 km |
| Montsoreau | 1 332 | 2 120 | 3.6 km |
| Candes-Saint-Martin | — | 1 624 | 3.7 km |
| Couziers | — | 1 488 | 3.7 km |
| Parnay | — | 1 593 | 4.7 km |
| Saix | — | 1 501 | 5.1 km |
| Souzay-Champigny | — | 1 494 | 5.5 km |
| Saint-Germain-sur-Vienne | — | 1 392 | 5.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 30 k€ | 22 k€–37 k€ |
| 50 m² | 50 k€ | 37 k€–62 k€ |
| 70 m² | 70 k€ | 52 k€–87 k€ |
| 90 m² | 90 k€ | 67 k€–112 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 110 k€ | 84 k€–157 k€ |
| 120 m² | 142 k€ | 109 k€–223 k€ |
| 150 m² | 199 k€ | 134 k€–284 k€ |