Fontivillié
Découvrez Fontivillié : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Fontivillié combine prix bas (1 069 €/m² pour les maisons, en baisse de -45,7% sur un an) et marché actif (14 transactions). Un profil rare où l'entrée est facile et la sortie aussi.
Analyse
14 maisons vendus à Fontivillié sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,8 €/m²/mois pour un appartement et 7,5 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 12% (de 699 à 784 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 069 € | 2 400 € | -55% |
| Loyer apt. | 9,8 €/m² | 10,1 €/m² | -3% |
À retenir
Entrée de marché accessible avec une revente facilitée par l'activité. Ciblez les biens proches des transports.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions rassure sur la liquidité. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +12% entre 2015 et 2025 (699 € → 784 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 341 € | 307–375 € |
| 40 m² | 410 € | 369–451 € |
| 60 m² | 585 € | 527–644 € |
| 80 m² | 687 € | 618–756 € |
| 100 m² | 761 € | 685–837 € |
Loyer estimé — maison (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 602 € | 542–662 € |
| 100 m² | 715 € | 644–787 € |
| 120 m² | 813 € | 732–894 € |
| 150 m² | 960 € | 864–1 056 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Fontivillié a évolué de -13% sur 5 ans (+12% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +8% sur 5 ans, soit 13 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 699 € | 699 € |
| 2016 | — | 1 104 € | 1 104 € |
| 2017 | — | 911 € | 911 € |
| 2018 | — | 888 € | 888 € |
| 2019 | — | 771 € | 771 € |
| 2020 | — | 899 € | 899 € |
| 2021 | — | 899 € | 899 € |
| 2022 | — | 1 012 € | 1 012 € |
| 2023 | — | 1 149 € | 1 149 € |
| 2024 | — | 1 444 € | 1 444 € |
| 2025 | — | 784 € | 784 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 14 | 14 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 13 | 13 |
| 2025 | — | 13 | 13 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Maisonnay | — | 1 100 | 2.9 km |
| Saint-Vincent-la-Châtre | — | 1 012 | 3.4 km |
| Marcillé | — | 1 086 | 4.7 km |
| Melle | 1 268 | 1 181 | 6.2 km |
| Alloinay | — | 1 061 | 6.3 km |
| Saint-Coutant | — | 739 | 6.8 km |
| Lezay | 944 | 953 | 8.3 km |
| Clussais-la-Pommeraie | — | 1 018 | 8.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 138 k€ | 77 k€–155 k€ |
| 120 m² | 150 k€ | 97 k€–174 k€ |
| 150 m² | 169 k€ | 118 k€–194 k€ |