Prix immobilier à Formentin
Formentin
Découvrez Formentin : cadre de vie, immobilier et données clés.
269habitants
3 132€/m²
Forces
Boom démographique
Air de qualité
Vigilances
Eau à surveiller
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Formentin
Découvrez Formentin : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Formentin dépassent la moyenne nationale, 47e commune la plus chère du département sur 523 : 3 132 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Avec 2 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
2 maisons vendus à Formentin sur la dernière année, contre 4 en moyenne sur les 5 dernières années (-50%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Formentin : 14,1 €/m²/mois pour un appartement, 8,9 €/m²/mois pour une maison. Sur 7 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 915 à 2 970 €/m², soit +55%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 3 132 € | 2 400 € | +31% |
| Loyer apt. | 14,1 €/m² | 10,1 €/m² | +40% |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +55% entre 2017 et 2024 (1 915 € → 2 970 €/m²).
Loyer estimé — appartement (14,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 493 € | 444–542 € |
| 40 m² | 592 € | 533–651 € |
| 60 m² | 846 € | 761–931 € |
| 80 m² | 992 € | 893–1 091 € |
| 100 m² | 1 100 € | 990–1 210 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 715 € | 644–787 € |
| 100 m² | 850 € | 765–935 € |
| 120 m² | 966 € | 869–1 063 € |
| 150 m² | 1 140 € | 1 026–1 254 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Formentin a évolué de +34% sur 5 ans (+55% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -75% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 915 € | 1 915 € |
| 2018 | — | 1 544 € | 1 544 € |
| 2019 | — | 2 217 € | 2 217 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 2 258 € | 2 258 € |
| 2022 | — | 1 774 € | 1 774 € |
| 2023 | — | 2 845 € | 2 845 € |
| 2024 | — | 2 970 € | 2 970 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Fournet | — | 2 100 | 1.8 km |
| Manerbe | 1 160 | 2 447 | 2.8 km |
| Le Torquesne | 1 728 | 2 524 | 2.9 km |
| Bonnebosq | — | 2 403 | 3.7 km |
| Clarbec | — | 3 590 | 4.2 km |
| La Roque-Baignard | — | 2 157 | 4.2 km |
| Auvillars | — | 2 055 | 4.4 km |
| Coquainvilliers | 1 583 | 2 250 | 4.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 328 k€ | 246 k€–410 k€ |
| 120 m² | 437 k€ | 328 k€–546 k€ |
| 150 m² | 546 k€ | 410 k€–683 k€ |