Prix immobilier à Fossoy
Fossoy
Découvrez Fossoy : cadre de vie, immobilier et données clés.
535habitants
1 648€/m²
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Population vieillissante
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Fossoy
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Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Fossoy, dans le quart supérieur des prix du département (105e/778) : 1 648 €/m² pour les maisons, en hausse de +11,6% sur un an, 3 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
3 maisons vendus à Fossoy sur la dernière année, en retrait de 50% par rapport aux 6 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10,4 €/m²/mois pour un appartement et 9,3 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 6% sur 9 ans pour les maisons à Fossoy, une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 648 € | 2 400 € | -31% |
| Loyer apt. | 10,4 €/m² | 10,1 €/m² | +2% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -6% entre 2016 et 2025 (1 746 € → 1 645 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 362 € | 326–398 € |
| 40 m² | 435 € | 392–479 € |
| 60 m² | 621 € | 559–683 € |
| 80 m² | 729 € | 656–802 € |
| 100 m² | 807 € | 726–888 € |
Loyer estimé — maison (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 746 € | 671–821 € |
| 100 m² | 886 € | 797–975 € |
| 120 m² | 1 008 € | 907–1 109 € |
| 150 m² | 1 190 € | 1 071–1 309 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Fossoy a évolué de -7% sur 5 ans (-6% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -62% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 746 € | 1 746 € |
| 2017 | — | 1 331 € | 1 331 € |
| 2018 | — | 1 267 € | 1 267 € |
| 2019 | — | 1 645 € | 1 645 € |
| 2020 | — | 1 577 € | 1 577 € |
| 2021 | — | 1 765 € | 1 765 € |
| 2022 | — | 1 595 € | 1 595 € |
| 2023 | — | 1 835 € | 1 835 € |
| 2024 | — | 1 474 € | 1 474 € |
| 2025 | — | 1 645 € | 1 645 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Crézancy | 1 444 | 1 694 | 1.9 km |
| Gland | — | 1 475 | 2.5 km |
| Blesmes | 965 | 1 961 | 2.6 km |
| Mézy-Moulins | — | 1 683 | 2.8 km |
| Connigis | — | 1 482 | 3.6 km |
| Chierry | 1 516 | 2 046 | 4.0 km |
| Saint-Eugène | — | 1 428 | 4.0 km |
| Mont-Saint-Père | 2 885 | 1 803 | 4.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 148 k€ | 107 k€–190 k€ |
| 120 m² | 224 k€ | 192 k€–270 k€ |
| 150 m² | 247 k€ | 197 k€–296 k€ |