Foucarmont
Découvrez Foucarmont : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 137 €/m² pour les appartements et 1 122 €/m² pour les maisons, en baisse de -45,1% sur un an à Foucarmont, parmi les prix les plus bas du département (694e/705), nettement sous la moyenne nationale. Le volume reste soutenu (8 ventes/an), avec un rendement locatif brut de 9% : les biens se vendent, la revente n'est pas un problème.
Analyse
8 transactions à Foucarmont sur un an, dont 1 appartements et 7 maisons. Les loyers médians à Foucarmont : 8,5 €/m²/mois pour un appartement, 8 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 9%, favorable aux investisseurs. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 19% (de 1 130 à 917 €/m²), même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 137 € | 3 750 € | -70% |
| Prix maison m² | 1 122 € | 2 400 € | -53% |
| Loyer apt. | 8,5 €/m² | 10,1 €/m² | -15% |
| Rendement brut | 9% | 3,2% | +5,8 pts |
À retenir
Le volume de transactions rassure sur la revente. Vérifiez les projets urbains qui pourraient valoriser le secteur.
Pour les acheteurs : L'activité du marché facilite la revente. Privilégiez les biens en bon état, la demande est sensible à la qualité.
Pour les investisseurs : Marché actif qui facilite la sortie en cas de revente. Vérifiez le niveau de vacance locative du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -19% entre 2015 et 2025 (1 130 € → 917 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 299 € | 269–329 € |
| 40 m² | 359 € | 323–395 € |
| 60 m² | 512 € | 461–563 € |
| 80 m² | 601 € | 541–661 € |
| 100 m² | 666 € | 599–733 € |
Loyer estimé — maison (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 638 € | 574–702 € |
| 100 m² | 758 € | 682–834 € |
| 120 m² | 861 € | 775–947 € |
| 150 m² | 1 017 € | 915–1 119 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Foucarmont a évolué de -22% sur 5 ans (-19% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 130 € | 1 130 € |
| 2016 | — | 601 € | 601 € |
| 2017 | — | 733 € | 733 € |
| 2018 | — | 976 € | 976 € |
| 2019 | — | 1 001 € | 1 001 € |
| 2020 | — | 1 222 € | 1 222 € |
| 2021 | — | 1 177 € | 1 177 € |
| 2022 | — | 1 228 € | 1 228 € |
| 2023 | — | 1 071 € | 1 071 € |
| 2024 | — | 1 671 € | 1 671 € |
| 2025 | — | 917 € | 917 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | 1 | 8 | 9 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | 1 | 7 | 8 |
| 2022 | 1 | 8 | 9 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | 1 | 4 | 5 |
| 2025 | 1 | 7 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Fallencourt | — | 1 129 | 1.8 km |
| Villers-sous-Foucarmont | — | 1 495 | 2.5 km |
| Saint-Léger-aux-Bois | — | 1 350 | 4.0 km |
| Callengeville | — | 1 552 | 4.0 km |
| Saint-Riquier-en-Rivière | — | 1 569 | 4.1 km |
| Réalcamp | — | 1 356 | 4.3 km |
| Aubermesnil-aux-Érables | — | 1 602 | 4.5 km |
| Rétonval | — | 1 364 | 4.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 40 k€ | 30 k€–50 k€ |
| 50 m² | 67 k€ | 50 k€–84 k€ |
| 70 m² | 94 k€ | 71 k€–118 k€ |
| 90 m² | 121 k€ | 91 k€–151 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 79 k€ | 45 k€–100 k€ |
| 120 m² | 84 k€ | 55 k€–103 k€ |
| 150 m² | 88 k€ | 59 k€–112 k€ |