Prix immobilier à Foucherans
Foucherans
Découvrez Foucherans : cadre de vie, immobilier et données clés.
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Foucherans
Découvrez Foucherans : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 849 €/m² pour les appartements et 2 042 €/m² pour les maisons, en hausse de +57,4% sur un an à Foucherans, 44e commune la plus chère du département sur 476, avec 29 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 7,2%. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
Le marché de Foucherans a enregistré 29 ventes (11 appartements, 18 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 11 €/m²/mois pour un appartement et 9,7 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 7,2%, supérieur à la moyenne nationale. En 10 ans, les appartements ont pris 90% (de 1 096 à 2 085 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 849 € | 3 750 € | -51% |
| Prix maison m² | 2 042 € | 2 400 € | -15% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +9% |
| Rendement brut | 7,2% | 3,2% | +3,9 pts |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 7,2% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +90% entre 2015 et 2025 (1 096 € → 2 085 €/m²).
Maisons : +34% entre 2015 et 2025 (1 544 € → 2 072 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 386 € | 347–425 € |
| 40 m² | 463 € | 417–509 € |
| 60 m² | 661 € | 595–727 € |
| 80 m² | 776 € | 698–854 € |
| 100 m² | 860 € | 774–946 € |
Loyer estimé — maison (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 778 € | 700–856 € |
| 100 m² | 923 € | 831–1 015 € |
| 120 m² | 1 050 € | 945–1 155 € |
| 150 m² | 1 239 € | 1 115–1 363 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Foucherans a évolué de +15% sur 5 ans (+50% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +12% sur 5 ans, soit 29 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 096 € | 1 544 € | 1 381 € |
| 2016 | 1 471 € | 1 526 € | 1 510 € |
| 2017 | 1 366 € | 1 425 € | 1 416 € |
| 2018 | 1 667 € | 1 776 € | 1 758 € |
| 2019 | 1 221 € | 1 589 € | 1 479 € |
| 2020 | 1 597 € | 1 592 € | 1 593 € |
| 2021 | 1 815 € | 1 812 € | 1 813 € |
| 2022 | 1 624 € | 2 030 € | 1 965 € |
| 2023 | 1 831 € | 1 927 € | 1 908 € |
| 2024 | 1 325 € | 2 067 € | 1 888 € |
| 2025 | 2 085 € | 2 072 € | 2 077 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 8 | 14 | 22 |
| 2016 | 6 | 14 | 20 |
| 2017 | 4 | 22 | 26 |
| 2018 | 3 | 15 | 18 |
| 2019 | 12 | 28 | 40 |
| 2020 | 8 | 29 | 37 |
| 2021 | 8 | 18 | 26 |
| 2022 | 5 | 26 | 31 |
| 2023 | 5 | 20 | 25 |
| 2024 | 7 | 22 | 29 |
| 2025 | 11 | 18 | 29 |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 75 k€ | 45 k€–103 k€ |
| 50 m² | 115 k€ | 79 k€–142 k€ |
| 70 m² | 132 k€ | 105 k€–141 k€ |
| 90 m² | 142 k€ | 115 k€–152 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 183 k€ | 149 k€–213 k€ |
| 120 m² | 236 k€ | 185 k€–285 k€ |
| 150 m² | 259 k€ | 226 k€–361 k€ |