Prix immobilier à Fouchères
Fouchères
Découvrez Fouchères : cadre de vie, immobilier et données clés.
503habitants
1 661€/m²
Forces
Ville-centre proche
Vigilances
Fiscalité lourde
Peu de médecins
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Fouchères
Découvrez Fouchères : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Fouchères, dans le quart supérieur des prix du département (66e/414) : 1 661 €/m² pour les maisons, en baisse de -23% sur un an. Avec 8 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Fouchères a enregistré 8 ventes (1 appartements, 7 maisons), un volume supérieur de 33% à la moyenne quinquennale de 6. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,6 €/m²/mois pour un appartement et 7,5 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 466 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 661 € | 2 400 € | -31% |
| Loyer apt. | 11,6 €/m² | 10,1 €/m² | +14% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +1% entre 2015 et 2025 (1 457 € → 1 466 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 404 € | 364–444 € |
| 40 m² | 485 € | 437–534 € |
| 60 m² | 693 € | 624–762 € |
| 80 m² | 813 € | 732–894 € |
| 100 m² | 901 € | 811–991 € |
Loyer estimé — maison (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 602 € | 542–662 € |
| 100 m² | 715 € | 644–787 € |
| 120 m² | 812 € | 731–893 € |
| 150 m² | 959 € | 863–1 055 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Fouchères a évolué de -19% sur 5 ans (+1% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +40% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 457 € | 1 457 € |
| 2016 | — | 1 348 € | 1 348 € |
| 2017 | — | 1 409 € | 1 409 € |
| 2018 | — | 1 426 € | 1 426 € |
| 2019 | — | 1 680 € | 1 680 € |
| 2020 | — | 1 509 € | 1 509 € |
| 2021 | — | 1 806 € | 1 806 € |
| 2022 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2023 | — | 1 831 € | 1 831 € |
| 2024 | — | 1 905 € | 1 905 € |
| 2025 | — | 1 466 € | 1 466 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Chappes | — | 1 629 | 2.2 km |
| Virey-sous-Bar | 915 | 1 286 | 3.1 km |
| Courtenot | — | 863 | 3.3 km |
| Jully-sur-Sarce | 667 | 1 078 | 4.5 km |
| Villemoyenne | 1 034 | 1 403 | 4.7 km |
| Saint-Parres-lès-Vaudes | 1 541 | 1 549 | 4.9 km |
| Chauffour-lès-Bailly | — | 1 652 | 5.0 km |
| Rumilly-lès-Vaudes | — | 1 537 | 6.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 27 k€ | 20 k€–33 k€ |
| 50 m² | 44 k€ | 33 k€–56 k€ |
| 70 m² | 62 k€ | 47 k€–78 k€ |
| 90 m² | 80 k€ | 60 k€–100 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 169 k€ | 127 k€–169 k€ |
| 120 m² | 182 k€ | 109 k€–206 k€ |
| 150 m² | 282 k€ | 226 k€–339 k€ |