Fouchères
Découvrez Fouchères : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 404 €/m² pour les maisons, en baisse de -27% sur un an à Fouchères, sous la moyenne nationale. 4 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
4 maisons vendus à Fouchères sur la dernière année. Les loyers médians à Fouchères : 10,7 €/m²/mois pour un appartement, 10 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 204 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 404 € | 2 400 € | -41% |
| Loyer apt. | 10,7 €/m² | 10,1 €/m² | +6% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -5% entre 2015 et 2025 (1 266 € → 1 204 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 374 € | 337–411 € |
| 40 m² | 449 € | 404–494 € |
| 60 m² | 642 € | 578–706 € |
| 80 m² | 753 € | 678–828 € |
| 100 m² | 834 € | 751–917 € |
Loyer estimé — maison (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 799 € | 719–879 € |
| 100 m² | 949 € | 854–1 044 € |
| 120 m² | 1 079 € | 971–1 187 € |
| 150 m² | 1 274 € | 1 147–1 401 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Fouchères a évolué de -11% sur 5 ans (-5% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 266 € | 1 266 € |
| 2016 | — | 1 503 € | 1 503 € |
| 2017 | — | 1 397 € | 1 397 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 176 € | 1 176 € |
| 2021 | — | 1 359 € | 1 359 € |
| 2022 | — | 1 614 € | 1 614 € |
| 2023 | — | 1 351 € | 1 351 € |
| 2024 | — | 1 650 € | 1 650 € |
| 2025 | — | 1 204 € | 1 204 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 13 | 13 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Villeroy | — | 1 810 | 2.7 km |
| Saint-Valérien | 1 328 | 1 468 | 3.6 km |
| Villeneuve-la-Dondagre | 676 | 1 447 | 3.7 km |
| Subligny | — | 1 707 | 3.9 km |
| Villebougis | 1 545 | 1 474 | 3.9 km |
| Cornant | — | 1 393 | 5.3 km |
| La Belliole | — | 1 534 | 5.6 km |
| Collemiers | — | 1 764 | 5.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 148 k€ | 118 k€–177 k€ |
| 120 m² | 197 k€ | 127 k€–204 k€ |
| 150 m² | 246 k€ | 197 k€–295 k€ |