Prix immobilier à Foucherolles
Foucherolles
Découvrez Foucherolles : cadre de vie, immobilier et données clés.
319habitants
1 596€/m²
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Foucherolles
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Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Foucherolles : 1 596 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an, 11 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
11 maisons vendus à Foucherolles sur la dernière année, en hausse de 83% par rapport aux 6 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 11,5 €/m²/mois pour un appartement et 7,4 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 74% sur 10 ans pour les maisons, de 945 à 1 641 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 596 € | 2 400 € | -33% |
| Loyer apt. | 11,5 €/m² | 10,1 €/m² | +14% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +74% entre 2015 et 2025 (945 € → 1 641 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 404 € | 364–444 € |
| 40 m² | 485 € | 437–534 € |
| 60 m² | 693 € | 624–762 € |
| 80 m² | 813 € | 732–894 € |
| 100 m² | 900 € | 810–990 € |
Loyer estimé — maison (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 590 € | 531–649 € |
| 100 m² | 701 € | 631–771 € |
| 120 m² | 796 € | 716–876 € |
| 150 m² | 940 € | 846–1 034 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Foucherolles a évolué de -1% sur 5 ans (+74% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +57% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 945 € | 945 € |
| 2016 | — | 1 350 € | 1 350 € |
| 2017 | — | 1 445 € | 1 445 € |
| 2018 | — | 1 271 € | 1 271 € |
| 2019 | — | 1 169 € | 1 169 € |
| 2020 | — | 1 533 € | 1 533 € |
| 2021 | — | 1 664 € | 1 664 € |
| 2022 | — | 1 778 € | 1 778 € |
| 2023 | — | 1 383 € | 1 383 € |
| 2024 | — | 1 574 € | 1 574 € |
| 2025 | — | 1 641 € | 1 641 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Ervauville | — | 1 681 | 2.6 km |
| Domats | 892 | 1 587 | 3.9 km |
| Bazoches-sur-le-Betz | — | 1 141 | 4.4 km |
| Saint-Hilaire-les-Andrésis | 3 797 | 1 429 | 4.7 km |
| Savigny-sur-Clairis | 3 341 | 3 465 | 5.4 km |
| Rozoy-le-Vieil | — | 1 596 | 5.5 km |
| Mérinville | — | 1 237 | 5.8 km |
| Chantecoq | 802 | 887 | 7.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 145 k€ | 99 k€–163 k€ |
| 120 m² | 202 k€ | 147 k€–218 k€ |
| 150 m² | 242 k€ | 194 k€–291 k€ |