Prix immobilier à Foug
Foug
Découvrez Foug : cadre de vie, immobilier et données clés.
2 628habitants
1 405€/m²
Forces
Prix doux
Fiscalité modérée
Ville-centre proche
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Foug
Découvrez Foug : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Foug, des prix modérés : 830 €/m² pour les appartements et 1 438 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. Le marché tourne avec 26 transactions sur la dernière année, avec un rendement locatif brut de 12,8%.
Analyse
Le marché de Foug a enregistré 26 ventes (2 appartements, 24 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 8,8 €/m²/mois pour un appartement et 7,4 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 12,8%, supérieur à la moyenne nationale.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 830 € | 3 750 € | -78% |
| Prix maison m² | 1 438 € | 2 400 € | -40% |
| Loyer apt. | 8,8 €/m² | 10,1 €/m² | -12% |
| Rendement brut | 12,8% | 3,2% | +9,6 pts |
À retenir
Marché accessible et actif. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Pour les acheteurs : Prix modérés et marché actif : bon terrain pour les primo-accédants. Comparez les biens entre eux, le choix est réel.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 12,8% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +51% entre 2015 et 2025 (960 € → 1 446 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 310 € | 279–341 € |
| 40 m² | 372 € | 335–409 € |
| 60 m² | 531 € | 478–584 € |
| 80 m² | 623 € | 561–685 € |
| 100 m² | 690 € | 621–759 € |
Loyer estimé — maison (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 595 € | 536–655 € |
| 100 m² | 707 € | 636–778 € |
| 120 m² | 804 € | 724–884 € |
| 150 m² | 949 € | 854–1 044 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Foug a évolué de -2% sur 5 ans (+51% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -23% sur 5 ans, soit 24 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 960 € | 960 € |
| 2016 | — | 1 392 € | 1 392 € |
| 2017 | — | 1 189 € | 1 189 € |
| 2018 | — | 1 092 € | 1 092 € |
| 2019 | — | 970 € | 970 € |
| 2020 | — | 1 157 € | 1 157 € |
| 2021 | — | 1 475 € | 1 475 € |
| 2022 | — | 1 493 € | 1 493 € |
| 2023 | 1 324 € | 1 375 € | 1 371 € |
| 2024 | — | 1 467 € | 1 467 € |
| 2025 | — | 1 446 € | 1 446 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 | 18 | 20 |
| 2016 | 2 | 18 | 20 |
| 2017 | — | 25 | 25 |
| 2018 | 2 | 24 | 26 |
| 2019 | 2 | 35 | 37 |
| 2020 | 2 | 22 | 24 |
| 2021 | 1 | 30 | 31 |
| 2022 | 1 | 27 | 28 |
| 2023 | 3 | 33 | 36 |
| 2024 | 2 | 31 | 33 |
| 2025 | — | 24 | 24 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lay-Saint-Remy | 1 063 | 1 064 | 1.8 km |
| Choloy-Ménillot | 855 | 1 548 | 2.9 km |
| Pagny-sur-Meuse | 834 | 1 230 | 3.9 km |
| Laneuveville-derrière-Foug | — | 1 008 | 4.3 km |
| Écrouves | 1 377 | 1 814 | 4.6 km |
| Domgermain | 928 | 1 189 | 4.7 km |
| Saint-Germain-sur-Meuse | — | 802 | 5.0 km |
| Trondes | 846 | 1 103 | 5.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 32 k€ | 24 k€–40 k€ |
| 50 m² | 53 k€ | 40 k€–66 k€ |
| 70 m² | 74 k€ | 56 k€–93 k€ |
| 90 m² | 95 k€ | 71 k€–119 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 150 k€ | 105 k€–191 k€ |
| 120 m² | 179 k€ | 106 k€–232 k€ |
| 150 m² | 199 k€ | 119 k€–275 k€ |