Fougerolles-Saint-Valbert
Découvrez Fougerolles-Saint-Valbert : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
892 €/m² pour les appartements et 1 219 €/m² pour les maisons, en hausse de +32,9% sur un an à Fougerolles-Saint-Valbert, sous la moyenne nationale. 36 ventes enregistrées sur un an, avec un rendement locatif brut de 11,1%, un rythme régulier pour cette gamme de prix.
Analyse
36 transactions à Fougerolles-Saint-Valbert sur un an, dont 1 appartements et 35 maisons. Les loyers médians à Fougerolles-Saint-Valbert : 8,2 €/m²/mois pour un appartement, 7,6 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 11,1%, favorable aux investisseurs.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 892 € | 3 750 € | -76% |
| Prix maison m² | 1 219 € | 2 400 € | -49% |
| Loyer apt. | 8,2 €/m² | 10,1 €/m² | -18% |
| Rendement brut | 11,1% | 3,2% | +7,9 pts |
À retenir
Bon rapport prix/liquidité. Le volume de transactions facilite la revente si vous changez de projet.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions facilite la revente en cas de changement de projet. Un bon point pour un premier achat.
Pour les investisseurs : 11,1% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +33% entre 2018 et 2022 (717 € → 953 €/m²).
Maisons : +46% entre 2015 et 2025 (879 € → 1 285 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 289 € | 260–318 € |
| 40 m² | 346 € | 311–381 € |
| 60 m² | 495 € | 446–545 € |
| 80 m² | 581 € | 523–639 € |
| 100 m² | 643 € | 579–707 € |
Loyer estimé — maison (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 608 € | 547–669 € |
| 100 m² | 722 € | 650–794 € |
| 120 m² | 821 € | 739–903 € |
| 150 m² | 969 € | 872–1 066 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Fougerolles-Saint-Valbert a évolué de +37% sur 5 ans (+46% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 33 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 879 € | 879 € |
| 2016 | — | 1 227 € | 1 227 € |
| 2017 | — | 898 € | 898 € |
| 2018 | 717 € | 856 € | 844 € |
| 2019 | — | 843 € | 843 € |
| 2020 | — | 903 € | 903 € |
| 2021 | — | 936 € | 936 € |
| 2022 | 953 € | 1 502 € | 1 441 € |
| 2023 | — | 1 177 € | 1 177 € |
| 2024 | — | 1 153 € | 1 153 € |
| 2025 | — | 1 285 € | 1 285 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 21 | 21 |
| 2016 | — | 31 | 31 |
| 2017 | 1 | 35 | 36 |
| 2018 | 3 | 33 | 36 |
| 2019 | — | 24 | 24 |
| 2020 | 2 | 26 | 28 |
| 2021 | 2 | 42 | 44 |
| 2022 | 4 | 32 | 36 |
| 2023 | 1 | 37 | 38 |
| 2024 | — | 33 | 33 |
| 2025 | 1 | 32 | 33 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Vaivre | — | 802 | 3.6 km |
| Corbenay | 1 085 | 1 116 | 6.0 km |
| Raddon-et-Chapendu | 580 | 1 199 | 6.0 km |
| Aillevillers-et-Lyaumont | 754 | 1 013 | 7.2 km |
| Fontaine-lès-Luxeuil | 584 | 1 009 | 7.5 km |
| Saint-Bresson | 1 589 | 1 369 | 7.5 km |
| Froideconche | 913 | 1 195 | 7.6 km |
| Plombières-les-Bains | 929 | 1 135 | 7.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 25 k€ | 19 k€–31 k€ |
| 50 m² | 41 k€ | 31 k€–51 k€ |
| 70 m² | 58 k€ | 43 k€–72 k€ |
| 90 m² | 74 k€ | 56 k€–93 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 105 k€ | 72 k€–134 k€ |
| 120 m² | 145 k€ | 109 k€–193 k€ |
| 150 m² | 193 k€ | 128 k€–234 k€ |