Fouquières-lès-Béthune
Découvrez Fouquières-lès-Béthune : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 785 €/m² pour les maisons, en hausse de +7,7% sur un an à Fouquières-lès-Béthune, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
9 maisons vendus à Fouquières-lès-Béthune sur la dernière année. Les loyers médians à Fouquières-lès-Béthune : 10,8 €/m²/mois pour un appartement, 9,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 492 à 1 888 €/m², soit +27%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 785 € | 2 400 € | -26% |
| Loyer apt. | 10,8 €/m² | 10,1 €/m² | +7% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +27% entre 2015 et 2025 (1 492 € → 1 888 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 378 € | 340–416 € |
| 40 m² | 453 € | 408–498 € |
| 60 m² | 648 € | 583–713 € |
| 80 m² | 760 € | 684–836 € |
| 100 m² | 842 € | 758–926 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 725 € | 653–798 € |
| 100 m² | 862 € | 776–948 € |
| 120 m² | 979 € | 881–1 077 € |
| 150 m² | 1 156 € | 1 040–1 272 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Fouquières-lès-Béthune a évolué de +29% sur 5 ans (+27% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -44% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 492 € | 1 492 € |
| 2016 | — | 1 806 € | 1 806 € |
| 2017 | — | 1 213 € | 1 213 € |
| 2018 | — | 1 581 € | 1 581 € |
| 2019 | — | 1 401 € | 1 401 € |
| 2020 | — | 1 579 € | 1 579 € |
| 2021 | — | 1 465 € | 1 465 € |
| 2022 | — | 1 966 € | 1 966 € |
| 2023 | — | 1 572 € | 1 572 € |
| 2024 | — | 1 753 € | 1 753 € |
| 2025 | — | 1 888 € | 1 888 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 16 | 16 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 14 | 14 |
| 2018 | — | 18 | 18 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 14 | 14 |
| 2021 | — | 16 | 16 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vaudricourt | 1 901 | 2 017 | 1.4 km |
| Fouquereuil | — | 1 622 | 1.4 km |
| Gosnay | — | 1 660 | 1.9 km |
| Hesdigneul-lès-Béthune | 1 024 | 1 797 | 2.0 km |
| Verquin | 1 675 | 1 547 | 2.4 km |
| Béthune | 1 661 | 1 537 | 2.8 km |
| Drouvin-le-Marais | — | 2 105 | 2.9 km |
| Labeuvrière | 1 910 | 1 418 | 3.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 141 k€ | 116 k€–175 k€ |
| 120 m² | 222 k€ | 142 k€–266 k€ |
| 150 m² | 235 k€ | 188 k€–282 k€ |